成都市商铺市场分析报告.docxVIP

可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 可修改 欢迎下载 精品 Word 2021 2021年成都市商铺市场 分析报告 四川中原物业参谋 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一. 市场环境分析 4 1. 宏观经济环境 4 2. 市场动态 6 二．销售市场分析 7 1. 整体特征 7 2. 供给特征 7 2.1供给逐渐趋热 年末井喷 7 2.2社区型商铺为主导形态 8 2.3 新增供给外移加剧 三环外唱主角 9 2.4 城南供给继续领先 城西不甘示弱 9 3. 需求特征 10 3.1 销售波动明显 后期平稳 10 3.2 价格继续上扬 10 4. 销售市场小结 11 三．租赁市场分析 12 1. 商圈概况 12 2. 新增商业工程 12 3. 租金水平 13 4. 未来商业工程分析 14 四．典型工程分析 14 1. 金牛万达广场 14 2. 龙湖时代天街 15 五．总结 15 1. 小结 15 2. 后市预测 15  图表目录 TOC \h \z \c 图 图 1 ：成都市GDP及第三产业增长情况〔20**-2021年9月〕 4 图 2 ：成都市社会消费品零售情况〔20**-2021年11月〕 4 图 3 ：成都市居民人均收入与消费支出情况〔20**年-2021年9月〕 5 图 4 ：成都市商铺建设情况〔20**年-2021年〕 6 图 5 ：成都市商铺供需情况〔20**-2021年〕 7 图 6 ：成都市商铺月度供给情况〔2021年1-12月〕 8 图 7 ：成都市商铺供给类型〔2021-2021年〕 8 图 8 ：成都市商铺供给环域分析〔2021-2021年〕 9 图 9 ：成都市商铺供给方位分析〔2021年-2021年〕 10 图 10 ：成都市商铺月度销售情况〔2021年1-12月〕 10 图 11 ：成都市商铺销售价格〔单位：元/平米〕 10 图 12 ：成都市各商圈分布图 12 图 13 ：成都市各商圈新增供给情况 12 TOC \h \z \c 表 表 1 ：2021年各方位典型工程销售价格情况 11 表 2 ：2021年新增大型商业工程概览 13 表 3 ：各商圈租金水平 14 表 4 ：未来大型商业工程供给列表 14 注：销售市场新增供给以取得预售证为统计标准，租赁市场新增供给以工程实际交付使用为统计标准。  一. 市场环境分析 1. 宏观经济环境 1.1 GDP及第三产业平稳增长 近年来，成都宏观经济运行良好，地区生产总值〔GDP〕稳步增长。2021年1-9月累计GDP突破5000亿，到达5009.4亿，同比增长约为15.1%。上半年增速全国第一，下半年继续保持高速增长，预计全年GDP将到达6800亿，跻身全国10强。1-9月第三产业生产总值累计完成2449.2亿，占到GDP比例为48.9%。在东部产业向西部转移过程中，成都扮演越来越重要的角色，世界500强已经有近200家落户成都。成都经济增速持续数年高于全国平均水平，并且未来增长后劲十足。经济快速开展尤其是第三产业快速开展，为商业地产的开展奠定了坚实的根底。 图 SEQ 图 \* ARABIC 1：成都市GDP及第三产业增长情况〔20**-2021年9月〕 数据来源：成都市统计局 1.2 社会零售商品销售总额节节攀升 2021年1-11月，成都市实现社会消费品零售总额2575.39亿元，其中，批发零售业实现销售额2230.0亿元，同比增长18.6%，占社会消费品零售总额比重为86.6%。餐饮住宿业实现销售额345.41亿元，增长同样明显，社会零售商品销售总额节节攀升。成都作为西部的商贸中心，商贸兴旺，辐射面较广，消费品市场呈现持续繁荣景象。 图 SEQ 图 \* ARABIC 2：成都市社会消费品零售情况〔20**-2021年11月〕 数据来源：成都市统计局 1.3 居民购置力继续增强 2021年1-9月成都市城镇居民人均可支配收入到达18050元，同比增长16.1%，扣除物价上涨因素，实际增长约10%。居民可支配收入稳定上升，购置力不断增强。同时，2021年1-9月城镇居民人均消费性支出为13185元，同比增长14.58%，消费支出呈上升态势，人均消费支出占可支配收入的73.05%，比重逐年下降，居民财富进一步积累，投资及储蓄比重不断升高。 图 SEQ 图 \* ARABIC 3：成都市居民人均收入与消费支出