商住地块规划条件研究.docxVIP

建设用地规划设计条件 编号：建规条件（2017）085 号申报单位 建德市国土资源局 申报内容 大慈岩镇 17-1 号地块(吴山村地块）规划设计条件 1、建设用地位置：建德市大慈岩镇吴山村 2、建设用地性质：旅馆用地（B14） 3、用地面积：规划总用地面积 4885 ㎡（具体按国土测绘为准）。 4、建筑控制红线要求：详见规划红线图 5、容积率：≤1.9 建 6、地上最大建筑规模:9282 ㎡（含地上车库，公建配套设施）。 设 7、建筑层次及高度：以 1-2 层为主，最多不超过 3 层，建筑檐口高度 用 （±0.00 起算）≤12 米。 地 8、建筑密度：≤87％ 规 划 9、绿地率：/ 设 10、建筑风格与造型：形式、材质、色彩与周边环境相协调，尽可能沿 计 用当地建筑元素。 条 件 11、出入口方位：/ 12、停车泊位：按《建德市城乡规划管理技术规定（试行）》标准. 13、室内外地坪标高：尊重原地形地貌，合理确定建设范围内竖向标高。 14、项目设计和施工要重视生态环境保护工作，结合项目实施对周边环境进行整治，严格保护现状大树，做好植被、水土等恢复、抚育，尽可 能把因工程实施对风景区环境和生态资源的不利影响降到最低。 15、本地块按照“坡地村镇”政策进行点状供地，各分地块规划技术指标见附件。在不突破地块总体技术指标的前提下，允许各分地块规划技术指标进行适当优化调整，保持整体指标平衡（各分地块规划用地指标详见附表）。 各分地块规划用地指标 （%）地块51.512地块二 （%） 地块一 189 71 283.5 1.5 12 地块二 120 76 156 1.3 12 地块三 120 76 156 1.3 12 地块四 121 75 157 1.3 12 地块五 132 92 171 1.3 12 地块六 120 76 156 1.3 12 地块七 120 76 156 1.3 12 地块八 120 76 156 1.3 12 地块九 132 92 171 1.3 12 地块十 132 92 171 1.3 12 地块十一 132 92 171 1.3 12 地块十二 387 88 541.8 1.4 12 地块十三 118 77 153 1.3 12 地块十四 132 92 171 1.3 12 地块十五 194 70 291 1.5 12 地块十六 212 75 297 1.4 12 地块十七 438 92 569 1.3 12 地块十八 880 90 2640 3.0 12 地块十九 1086 95 2715 2.5 12 总 计 4885 87 9282 1.9 12 地上建筑面积（㎡）  容积率 建筑檐口高度（米） （±0.00 起算） 建德市住房和城乡建设局 2017 年 12 月 29 日