同致行郑州钱隆城项目年年度执行方案p.pptVIP

快闪（畅享五一醉美风景） 钱隆城恭贺地铁2号线通车 活动主题：畅享五一醉美风景 活动时间：2016年5月1日——5月3日 活动内容：在地铁2号线开通当天，组织3个美女组图（每组20人），3种统一服饰（钱隆城LOGO+抽奖活动二维码），并要求美女与乘客合影。 战略目的： 借势活动当天各大媒体的宣传力度，趁机将项目宣传出去，并积累客户。 活动执行 第五十二页，共七十四页。 2016年产品推售建议 2016年产品推售建议——考虑到产品价值与价格规律，同时结合开盘解筹率85%，因此一批需推货量11.9万，二批需推售5.2万㎡，三期需推货量5万㎡。（未推货值9.8万㎡） 第二十页，共七十四页。 价格定位原理： 选择同区域同类楼盘作为对比参照 选择对项目价格影响较大的因素进行对比参照 市场比较法 项目定价 参考因素选择—— 开发商品牌 产品形态 社区规划 地段位置 交通情况 周边配套 内部配套 户型结构 物业管理 宣传推广 参考楼盘选择—— 正弘数码港 保利永威西溪花园 公园道一号 恒大翡翠华庭 项目价格？ 选择案例 权重修正 推导价格 2016年推售产品价格建议 第二十一页，共七十四页。 价格建议——通过市场比较法分析，综合本项目各项因素评定，结合区域市场行情及节点安排，本项目在不考虑证件进度问题预计客户实现8200元/㎡（毛坯）。 考虑到本项目整体工程进度及证件进度，同时结合首批开盘的任