龙港镇房地产市场状况分析8.pdfVIP

龙港国发花园营销策划报告 一、 市场调查部分 二、 项目（产品）部分 三、 营销部分 四、推广部分 1 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 一、市场调查目的 一个完整的房地产项目的运作，不仅包括起码的建筑设计 还应该有理念为其赋予建筑生命。不论建筑设计还是理念设计 依托的是市场，是需求；只有把握好市场方向，才能实现开发 房地产项目的最终目的。 因此，对龙港国发花园地块的营销运作，必须从市场调查 开始。 大市场环境的市场调查，就是通过对于龙港房地产市场的 供求关系、销售状况、消费倾向、营销情况的调查，分析掌握 龙港房地产市场的动态，对其前景进行预测，寻找契机，力图 把握龙港项目的营销理念及营销着眼点。 在了解龙港房地产市场总体趋势的前提下，通过区域的环 境类比，竞争个案房型、面积、价格、物业特色等各要素的调 查分析，为龙港国发花园项目的具体实施提供参考依据 。 2 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 二、市场调查内容 1、龙港镇概况 龙港镇位于温州之南，东海之滨，西接 104 国道和甬台温高速公路，南连 经济发达的江南平原，具有地处经济最发达的长江三角洲与珠江三角洲的 沿海经济带中间的区位优势，全镇总面积80.7 平方公里，总人口 23.1 万 人，其中城区 10 平方公里，10 多万人口，下辖 9 个办事处，107 个村，23 个居民区。由温州话、蛮话、金乡话、闽南话四种语言体系组成。 2、龙港经济的发展 龙港建镇于 1984 年，龙港人以敢闯、敢干、敢试著称。建镇之初，在全国 率先推出土地有偿使用制度、户籍管理制度和发展多种经济成分“三大改 革”，成功地走出了一条不依赖国家投资、主要靠农民自身力量建设现代化 城镇的新路子，被誉为 “中国农民自费造城的样板”和“中国第一座农民 城”。之后，龙港相继被列为国务院农村劳动力开发就业试点镇、国家星火 计划密集区、浙江省社会综合发展试验区、温州市城乡一体化试验区。2002 年被国家建设部授名为 “中国印刷城”，如今的龙港，经济保持快速发展， 城镇面貌日新月异，投资环境不断优化，社会事业不断发展，先后被评为 温州市文明镇、浙江省教育强镇、浙江省村镇建设示范镇、全国投资环境 3 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 百强镇、全国小城镇建设示范镇。到 2001 年全镇国内生产总值 38.8 亿元， 人均收入 6066 元。 从下列数据对比中可以看到龙港经济在近几年以来稳定快速的 发展。 全镇国内生产总值 单位：亿元 年份