造价管理知识要点.pdfVIP

1.理解工造含义 从投资者角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。从市场 交易角度分析，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费或建设工程总费用。 2.了解工造计价特征 计价的单件性：建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。 计价的多次性：工程项目需要按程序进行策划决策和建设实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行， 以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。 计价的组合性 计价方法的多样性 计价依据的复杂性 3.理解综合单价的含义及包含内容 工程量清单中的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的 人工费、材料百费、施工机械使度用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 综合单价包括：人工费，材料费，机械使用费，管理费和利润及一定范围内的风险费用。 4.掌握工造项目的全寿命周期及各阶段表现形式（各阶段做什么的）全面造价管理 全寿命周期（甲方）： 决策阶段：建议书总投资规划、可行性研究投资估算 实施阶段设计：方案设计概算、初步设计概算、技术设计修正概算、施工图设计、施工图预算 招标：投标报价、合同价 施工：进度款结算、竣工结算、决算 全面造价管理： 5.了解分部分项工程量清单 以及它包含的内容 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量五个部分。清单编码 以12位阿拉伯数字表示。 6.理解施工定额 1是以同一性质的施工过程(工序）为研究对象，表示某一施工过程中的人工、材料和机械消耗量。由劳 动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三个相对独立的部分构成。 2是工程建设定额中的基础性定额。 3主要用于编制施工预算。 7.了解邀请招标 邀请招标是由采购人根据供应商或承包商的资信和业绩，选择一定数目的法人或其他组织(不能少于3 家) ，向其发出招标邀请书，邀请他们参加投标竞争，从中选定中标供应商的一种采购方式。 8.了解索赔的内容（资料里） 同招标 9.掌握建安工程费包含的内容。特别关注措施费和安全文明施工费 措施费包括施工技术方面和施工组织方面两方面内容。 施工技术方面 1　大型机械设备进出场及安拆费。 2　混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。 3　脚手架费。 4　施工排水、降水费。 5　其它施工技术措施费。 施工组织方面 1　环境保护费。 2　文明施工费。 3　安全施工费。 4　临时设施费。 5　夜间施工费。 6　缩短工期增加费。 7　二次搬运费。 8　已完工程及设备保护费。 9　其他施工组织措施费。 安全文明施工费是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新 施工防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。安全文明施工费包括的内容：环境 保护费；、文明施工费、安全施工费、临时设施费。 10.理解掌握人工幅度差的含义 含义：预算定额与劳动定额的差 人工幅度差 （基本用工+辅助用工+超运距用功）*人工幅度差系数 11.掌握预算定额的含义 预算定额是完成一定计量单位质量合格的分项工程或结构构件（单位工程基本构造要素）的人工、材 料、机械台班的数量标准，也是计算建筑安装工程产品造价的基础。 12.掌握清标 评标委员会在评标之前，由专业机构或专业人士对投标文件是否实质响应招标文件的要求进行审查，对 投标文件的投标报价进行校核，对投标文件是否存在漏项或不平衡报价进行评审并作出书面清标报告， 以供评标委员会科学评标参考 13.掌握工程预付款的含义和价值工程的含义 工程预付款：又称材料备料款或材料预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备,购 置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。 14.价值工程： （1）价值工程的性质属于一种思想方法和管理技术。