宜昌商业调研报告0.pdfVIP

欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 第六章、综合结论 城市状况土地市场分析房地产市场分析与相关我司情 况分析 23557778101419232324242525252527 第一章、整体概况 宜昌位于湖北西部，长江中上游分界处，素有“川鄂咽 喉”、“三峡门户”之称。宜昌市现辖 5 县 （远安县、兴山县、 秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县）3 个县级 市（宜都市、当阳市、枝江市）5 区（夷陵区、西陵区、伍 家岗区、点军区、猇亭区），共有 25 个乡、62 个镇、20 个 街道办事处。市域面积 21083.58 平方公里，人口 415 万， 其中城区面积 4249 平方公里，建成区面积 61.53 平方公里， 城区人口 133 万(官方数据，实际估计应在 70 万左右)。 宜昌市地势自西向东逐渐下降，境内高山、丘陵、平原 兼有，形成“七山二丘一平”地貌特征，气候属亚热带季风 性气候，受地形地貌条件影响，形成积温较高、相对湿度大 的气候特征，成为柑桔、茶叶等作物的最佳生长地带。 宜昌是世界最大的水电基地，有三个之最：三峡工程静 态总投资 954.6 亿元人民币，总装机量 1820 万千瓦，建成 后将年均发电 479 亿度，为世界之最；三峡工程的实验坝— 葛洲坝水利枢纽工程 1970 年 12 月 30 日动工兴建，共投入 资金 48.48 亿元人民币，1981 年第 1 台机组并网发电，该工 2 16 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 程于 1988 年 12 月 10 日竣工，共有发电机组21 台，总装机 量 271.5 万千瓦，年均发电量 157 亿度，为中国之最；位于 宜昌市境内清江上游的隔河岩电站装机量 120 万千瓦，年均 发电量 30.4 亿度，为湖北之最。但宜昌并没有使用这两座 电站的电力，而是由丹江口水电站供电 第二章、城市规划 城市性质：世界著名的水电能源基地和旅游名城，长江 中上游的区域性中心城市，湖北省域副中心城市。 城区：是指宜昌城市规划建设区，含中心城区和外围组 团。中心城区包括西陵组团、伍家岗组团、点军组团、猇亭 组团和小溪塔组团经济发展目标： 城市用地发展方向：城区主要向长江下游方向发展，城 市建设用地以长江左岸为主，适时向长江右岸发展。规划通 过建设伍家岗新城，带动城市全面东拓，疏解西陵组团的压 力。城区为 “双中心沿江带形组团式”的空间布局。市级公 共中心为双中心布局，分别为西陵中心区和伍家岗中心区， 其中西陵中心区主要为商业金融中心、文化娱乐和旅游服务 中心，在现有城市中心基础上改造完善；伍家岗中心区为行 政、商贸办公中心，为规划期内的新建中心区。 双中心格局：（1）西陵中心区为东湖一路、东山大道、 胜利四路和沿江大道所围合的范围。其中，西陵一路两侧以 商务办公为主，陶珠路步行街至夷陵广场周边以商业服务为 3 16 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 主，二马路、隆康路一带以文化娱乐设施为主。 （2）伍家岗中心区主要为宜昌火车东站至白沙路江滨 的区域。火车东站站前地区以商贸、交通物流等为主。五一 广场至滨江部