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目 录
第一部分：项目分析
一、项目状况
二、项目SWOT 分析
第二部分、宜昌房地产
市场研究
一、宏观市场研究
三、中观市场研究
二、微观市场研究
第三部分：项目建议
一、项目总体开发建议
二、项目客群定位建议
第四部分：项目财务分
析
一、项目销售价格预测
二、项目经济测算
三、项目销售进度及资金回
流预测
第五部分：项目可行性
结论
欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！
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项目优势分析 (Strength)
● 项目地块位于夷陵区小溪塔，地块闹中取静，条件十分优良
● 地块较完整，且土地平整，无需拆迁，可马上动工
● 地块四周配套完善，市政、商业、公建配套都较齐全
● 一期成功的开发为二期奠定了良好的基础，同时也为二期累积了不少潜在客户
● 交通便利，可以使楼盘的辐射范围更加大
● 由于前期工作基本完成，因此对于初涉房地产行业的太平鸟集团来说，接手本项目可以避免很
多繁琐的前期工作
项目劣势分析（Weakness）
● 由于二期地块已经完成规划调整和报建工作，因此在规划上难以做较大的变动
● 土地性质为商业用地，土地使用年限低于住宅用地的年限，会产生一定抗性
● 地块四周市场较多，影响项目档次的提升
● 土地是转让得来的，土地成本的上升使得项目的利润受到影响
项目机会分析 (Opportunity)
● 夷陵区的房地产市场即将进入高速发展的阶段，现在正是进入该市场的最佳时期
● 夷陵区目前在售的项目开盘一年内基本能售完，良好的销售形式表明夷陵市场住宅供不应求，
市场缺口较大
● 项目周边的长江市场将会进一步扩容，届时长江市场为数众多的商户将会为本项目提供大量的
客户和租户
● 双虹大道上在建的桥梁一旦贯通，本项目到新的区行政中心的距离将会被大大缩短，从而给消
费者带来升值期望
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