土地使用权都有哪些类型9.pdfVIP

⼟地使⽤权都有哪些类型 我国有很多的法律纠纷就是因为⼟地的问题所引起的，今天⼩编就给⼤家介绍介绍⼟地使⽤权。什么是⼟地使⽤ 权?⼟地使⽤权是依据法定的法律程序，或者是依据他们之间的约定对国家⼟地或者是农民⼿中的集体⼟地拥有占 有、使⽤、收益和处理⼟地的权利。⼴...想要了解更多关于⼟地使⽤权都有哪些类型的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看 吧。 ⼀、什么是⼟地使⽤权? ⼟地使⽤权是依据法定的法律程序，或者是依据他们之间的约定对国家⼟地或者是农民⼿中的集体⼟地拥有占 有、使⽤、收益和处理⼟地的权利。 ⼴泛的⼟地使⽤权就是对⼟地(农⽥⽤地、建设⽤地、没有使⽤的⼟地)的使⽤权利。在我国的⼟地法规中最基本 的概念就是⼟地使⽤权，尤其是在我国的⼟地使⽤制度得以良好的体现。 国家⼟地使⽤权指的是拥有国有⼟地的使⽤⼈他就拥有了⼟地的使⽤，也有通过对⼟地的使⽤获得的收益的权 利，可以通过该划分、出租、⼊股等⽅式获得国家⼟地使⽤权。⽽农民集体的⼟地使⽤权则指的是集体农民的使⽤⼟ 地获得利益，在农民集体⼟地使⽤权中含有农⽤⼟地使⽤权、建设⼟地使⽤权和住宅使⽤⼟地使⽤权。 ⼆、⼟地使⽤权有哪些类型? (⼀)划拨的⼟地使⽤权： 是由县级以上的⼈民政府对使⽤者给予⼀定的补偿等，获取到国有⼟地的使⽤权，它存在两种基本形式： (1)经过政府根据法律批准，使⽤者给予⼀定的补偿。有两个特征， ⼀是要经过⼈民政府的合法批准， ⼆是获得⼟地的使⽤者要缴纳⼀定的费⽤。 (2)⽆偿的获得⼟地使⽤权，它也有两⼤明显的特征， ⼀是同样要经过政府的根据法律依法批准， ⼆是使⽤者获得的是⽆偿⼟地使⽤权，所以不⽤缴纳任何的费⽤。 (⼆)让出式⼟地使⽤权： 国家作为⼟地拥有者的⾝份在⼀定期限内让出。 有以下特征： (1)获得的⼟地使⽤权是要加纳⼀定的⾦钱。 (2)要⼟地使⽤权是有⼀定的使⽤期限的，根据签订的合同为依据。 (3)⼟地使⽤权是有⼀定的物权，它分为三类，协议让出⼟地使⽤权、招标让出⼟地使⽤权和拍卖让出⼟地使⽤ 权。 三、如何获取⼟地使⽤权?⼟地使⽤权的获得⽅法有三种：让出、划拨和转让。 让出⼟地使⽤权：对⼟地使⽤权的出让，在⼀年内出让给使⽤者使⽤，使⽤者要向国家缴纳⼀定的出让⾦; 出让的⽅式有很多种，招标、协议、挂牌和拍卖的⽅式进⾏让出。通常对居住⼟地的权限是七⼗年、⼯业⼟地的 使⽤期限是五⼗年、对教育、科技等⽤地的使⽤期限也是五⼗年，娱乐等⽤地是四⼗年。 以上就是店铺⼩编为⼤家整理的相关资料，在⽇常的⽣活中，我们应该对⼀些常⽤的法律知识有所了解，这样才 能在我们需要帮助的时候运⽤法律知识来维护⾃⼰权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来店铺站进⾏法律咨询，我们 将有律师给你提供专业的意见。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！