房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩).pptVIP

4.3.13 楼梯 a) 门厅或大堂内的旋转式固定楼梯，按其水平投影面积计算建筑面积。旋转梯所形成的中空部分，属大堂或门厅的一部分，计入大堂或门厅的面积。 b) 跃层、夹层等有高度大于2.20m的部分，其中的楼梯孔按相应梯位（或设计梯位）的水平投影面积计算建筑面积。 c) 属永久性结构的室外楼梯，按其在各楼层水平投影面积之和计算建筑面积；当上层楼梯覆盖下层楼梯时，其下层楼梯视作有顶盖楼梯，按其水平投影面积计算建筑面积。 第一百九十页，共二百五十一页。 d) 挑出主墙体外、未封闭、有围护结构、有顶盖的楼梯挑平台，挑平台顶盖水平投影面积小于挑平台围护结构外围水平投影面积1/2时，挑平台不计算面积；挑平台顶盖水平投影面积与挑平台围护结构外围水平投影面积不一致，且顶盖投影面积大于或等于挑平台围护结构外围水平投影面积1/2时，按少的投影面积1/2计算建筑面积。 e) 广场式的室外楼梯和用于检修、消防用的室外爬梯、挂梯、钢筋砼悬臂一字形平板式踏步楼梯，不计算建筑面积。 第一百九十一页，共二百五十一页。 f)楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。 建议：楼梯须计算建筑面积，其下方空间不再计算建筑面积。 第一百九十二页，共二百五十一页。 建议 b) 位于跃层、夹层等层高大于2.20m部分的楼梯孔，按其相应梯位（或设计梯位）的水平投影面积计算建筑面积，计入套内建筑面积。