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第章 用益物权会计学第1页/共39页2.独立性不同。用益物权是独立物权[--地役权例外]；担保物权是从属物权。3.权利实现的时间不同。[同时、间隔]4.占有在权利行使中的地位不同。5.与债权结合程度不同。6.二者在物上代位性上的不同。第2页/共39页三、我国的用益物权体系1.物权法：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。2.特别法：海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权和捕捞权。准物权：指对特定空间内的自然资源进行开发和利用的权利，因其需通过行政许可的方式取得，故又称特许物权。第3页/共39页第十四章 土地承包经营权一、土地承包经营权概述（一）土地承包经营权的含义1.含义：指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。2.期限：耕地--30年；草地--30—50年；林地--30—70年；特殊林木的林地，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期届满，可继续承包。第4页/共39页（二）土地承包经营权的征收1.限制条件：社会公共利益的需要；2.征收补偿：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用[养老保险、医疗保险、失业保险、补充社会保险、一次性就业补助费等]。第5页/共39页二、土地承包经营权的取得（一）依法律行为而取得1.根据土地承包经营合同设定而取得（1）承包方：多为本集体经济组