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会计学;房地产基础业知识;;;;房地产业 ;房 管 局 ;商 品 房 ;;代 理 商 ; 土地类型 ;什么是微利房;土地使用权年限 ;土地所有权 ;房地产产权 ;土地使用权;如何办理产权;房地产产权登记 ;产权证书 ;商品房预售许可证 ;房地产买卖合同 ;房屋所有权 ;房屋使用权 ;银行按揭 ;七通一平 ;公共维修基金 ;房屋买卖相关费用 ;物业维修基金 ;配套费 ;房屋的结构形式 ;房屋的建筑面积 ;商品房销售面积 ;建筑面积的计算规定 ;（1）作为永久性结构的房屋按外围水平投影面积计算。单层房屋按一层计算建筑面积，多层房屋??各层建筑面积的总和计算。 （2）建筑物内所有永久性建筑层高在2.2米以上的，包括房屋内的夹层、插层，技术层（即管道层，储藏室等）和2.2米以上的楼梯间、电梯间、均按一层计算建筑面积。层面上的楼梯间，水箱间，电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的建筑和地下室，半地下室及相应进出口，层高在2.2米以上的按其外围水平投影面积计算。 （3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅，大厅均按一层计算建筑面积；大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的按其水平投影面积计算。 （4）楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。;（5）与房屋相连的有柱走廊，房屋间属永久性封闭的架空通廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其围护结构和柱的外围水平投影面积计算。与房屋相连的有上盖