房地产项目规划流程.pptxVIP

会计学 1 房地产项目规划流程 修建性详细规划 房地产项目规划流程 第1页/共14页 房地产项目规划流程 地产项目规划主要流程 选址 立项 土地取得 规划设计 第2页/共14页 房地产项目规划流程 第3页/共14页 房地产项目规划流程 通过行业发展分析、消费需求分析，确定可开发公建部分业态种类。结合市场相关类型物业供求状况，确定所选业态开发数量 公建部分拟选业态种类确定、所选业态数量确定 依据控规指标，提出产品类型建议，完成项目定位工作 市场定位、客户定位、产品定位、价格定位 逐步细化成本测算及利润率分析，进行现金流测算 经济测算 第4页/共14页 房地产项目规划流程 第5页/共14页 房地产项目规划流程 项目所在地房地产市场的总体供求现状、价格水平等 方案、规划设计院选择与合同签订 制订规划、景观及建筑单体的设计任务书、交工标准，及规划指标、环境指标的初订 设计任务书与相关技术指标初订 对于初步测算的成本指标逐步细化、结合市场调整售价，确保预期利润率。 规划方案结合成本测算的研讨及确定 第6页/共14页 房地产项目规划流程 第7页/共14页 房地产项目规划流程 第8页/共14页 房地产项目规划流程 第9页/共14页 重庆置信空港新城项目商业计划书 目 录 第一章 项目基本情况（前期调研及客户提供资料研究分析） 一、项目概况简介………………………………………………………………3 二