成品保护管理办法.doc

成品保护实施办法 PAGE 成品保护实施办法(试行版) 新西塘水街一期项目 成品保护实施办法 编制：华夏幸福基业股份有限公司 二〇一五年五月  新西塘水街一期项目 成品保护实施办法 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、总则 5 第一篇 建筑安装工程篇 6 一、通用条款 6 二、建筑工程部分 7 （一）大理石、花岗岩、砂岩等石材墙、柱、地面 7 （二）门窗 8 （三）金属、木质栏杆扶手 9 （四）进户门 9 （五）水泥地面 10 （六）涂料 10 （七）外墙面砖 11 （八）屋面瓦 11 三、安装工程部分 12 （一）给水、排水管道 12 （二）通风、采暖 14 （三）电气工程 17 （四）设备安装 19 （五）电梯 21 第二篇 精装修工程篇 22 一、成品保护的范围 22 二、成品保护管理措施 22 三、精装修成品保护实施细则 23 1.精装修成品保护通用措施 23 2.精装修施工对前道施工成品的保护措施 25 2.1土建成品保护 25 2.2对幕墙保护 26 2.3对水、电、暖等其他配套产品保护 26 2.4消防设备成品保护 26 3.精装修成品分项保护措施 27 3.1装饰原材料保护 27 3.2吊顶成品保护 28 3.3大理石和花岗石饰面板 28 3.4不锈钢饰面板 30 3.5装饰镜子 30 3.6装饰玻璃隔断 31 3.7釉面内墙砖和地砖 32 3.8实木复合地板、木地板 33 3.9成品组合式推拉门 34 3.10 进户门和户内门、门扇、门套 34 3.11木制固定家具 35 3.12乳胶漆和涂饰面 35 3.13裱糊和软包工程 36 3.14整体橱柜 37 3.15窗帘 38 3.16卫浴洁具 38 3.17卫浴龙头 39 3.18厨房电器 40 3.19整体淋浴房 41 3.20灯具 42 3.21开关、插座等各类面板 43 3.22门锁和五金 44 3.23平顶铝板、风口百页 44 第三篇 景观工程篇 46 一、通用保护措施 46 二、硬质景观保护细则 46 (一)土方工程： 48 (二)泳池防水施工 48 (三)挡土墙工程 48 (四)砖砌体工程 49 (五)硬质铺装工程 49 (六)进场材料保护措施 49 (七)雨天施工措施 50 三、绿化工程保护细则 50 四、反季节种植措施 50 （一）种植材料的选择 50 （二）种植前土壤处理 51 （三）苗木的运输和假植 51 （五）种植前修剪 54 （六）苗木种植 55 附件一： 57 奖罚制度 57 一、总则 1.1为了保证建筑安装、精装修、景观绿化工程施工质量达到国家、地方及绿城集团相关质量标准，依据现行相关施工验收规范、规程，结合绿城房地产集团有限公司开发经验，特制定本办法。 1.2各专业工程成品保护工作应以本办法为实施的依据。 1.3 各专业施工单位必须严格按此办法相关要求落实成品保护工作，并严格奖罚制度。 1.4各专业分管人员应切实履行成品的管理职责。同时，该项工作所在部门负责人及分管领导也应承担相应的管理责任。 1.5本办法由新西塘项目工程部负责解释。 1.6本办法自2015年6月1日起开始实施。 第一篇 建筑安装工程篇 一、通用条款 1、合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染。 2、材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施防止碰撞或损坏已完工的电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品。 3、管材及配件、卫生洁具（含附件）、灯具、电箱（柜）、元器件等安装材料和成套设备进场时应有符合出厂标准要求的包装，卸货不得采用倾倒方式，不得抛、摔、滚、拖。 4、塑料管材及配件、玻璃钢风管、保温材料、电气材料及设备等必须在通风、干燥的室内场地存放，不得暴晒、雨淋，防止变形、受潮或受损。 5、卫生洁具、散热器（片）、照明灯具、风口和面板等易损易碎物品在搬运和安装中要轻拿轻放，小心翻转，防止磕碰和损伤。 6、涂饰工程（粉刷、油漆、涂料等）施工前，应检查已完工的成品保护是否到位；涂饰工程完工后