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浅析房地产开发过程中工程造价的有效控制 在当今这个竞争激烈的市场经济大潮中，如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个 重要课题。在相同的开发环境中,除了开发适销对路的适应市场需求的产品外，最重要的是价格，谢谢阅读 尽可能地减少工程成本，降低产品市场价格，最大限度地提高企业的投资收益，这一点一直倍受精品文档放心下载 众多房地产开发企业的热切关注，即为热点又是难点。如何降低工程成本，提高企业工程投资收精品文档放心下载 益？有效地控制工程造价是关键。 一、 优秀的工程设计是有效控制工程造价的前提 影响项目投资最大的阶段，是设计阶段。在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%—95 ％；精品文档放心下载 因为初设计阶段建筑物的结构形式、外观设计、平面布置及装修标准全部应确定,这些在建筑工精品文档放心下载 程中占工程总造价75％—95 ％.在技术设计阶段,只是对工程设计的合理性、可行性进行确定，而感谢阅读 这一部分对工程造价的影响只占工程总造价的35%—75%；在施工图设计阶段，影响项目投资谢谢阅读 的可能性为5 ％-35%.很显然,项目投资控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段.有资料分感谢阅读 析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的 1％以下，但正是这小于1%的费用，对工程造谢谢阅读 价的影响度占75%。而