波托菲诺-长城盛花策略建议案.pptxVIP

本色空间 “享受侨城本色生活” [市场推广建议策略] Market Extend. Adivse Planning 前 言 由于本项目所处的地理位置，以及片区发展的历史，使得周边的竞争楼盘质素相对较高，给项目的推广和销售造成一定的压力。因此在整个策划案的过程中我们将结合项目的自身特征，运用个性的突破手法，规避目前市场竞争，扬长避短，找准市场空缺进行突破。使项目如出水芙蓉般清亮登场，紧紧锁定目标客户。 一、市场分析 1、行业趋势： • 深圳房地产经过1999、2000年的蓄势，2001、2002乃至2003年必将成为深圳楼盘销售的高速发展时期。 • 随着外资的入市和售楼理念不断成熟和完善，深圳楼市竞争平台迅速提高，市场竞争异常激烈。 • 由于深圳的市政中心的改变，使得深圳楼盘的建设和被市场所关注程度发生变化，区域间的竞争变得较为突出。 • 区域热点不断涌现，各种概念铺天盖地的出现。各个片区如：罗湖的东门商圈、国贸商圈，福田的CBD、西商圈等、南山的前海后海等等在深圳扮演着不同的区域角色，都有着自己的个性和特征。 2、项目所处的片区特征： 华侨城片区共性： • 华侨城是深圳将自然景观与人文景观结合的最为完美片区。 • 从居住环境到社区配套到交通状况是目前最适合居住