浅议房地产企业在房地产开发全过程中的工程造价管理-初稿.pdfVIP

浅议房地产企业在房地产开发全过程中 的工程造价管理 摘要：房地产开发企业要求工期短,投资效益好。所以，必须对项目投资实施全过程的有效谢谢阅读 的成本控制，从组织、技术、经济、合同等方面挖掘潜力，降低成本,提高投资效益和社会谢谢阅读 效益.特别重视设计阶段，投标阶段,施工阶段竣工结算阶段的工程造价控制。感谢阅读 关键词：房地产；工程造价；有效控制 在竞争激烈的市场经济大潮中，如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个谢谢阅读 重要课题。在相同的开发环境中，除了开发适销对路的适应市场需求的产品外,最重要的是精品文档放心下载 价格，尽可能地减少工程成本，降低产品市场价格，最大限度地提高企业的投资收益，这一感谢阅读 点一直倍受众多房地产开发企业的热切关注，即为热点又是难点。如何降低工程成本，提高感谢阅读 企业工程投资收益？有效地控制工程造价是关键。 一、工程设计是有效控制工程造价的前提 影响项目投资最大的阶段,是设计阶段。在初步设计阶段,影响项目投资的可能性为感谢阅读 75%-95 ％;因为初设计阶段建筑物的结构形式、外观设计、平面布置及装修标准全部应确定，精品文档放心下载 这些在建筑工程中占工程总造价75%-95% 。在技术设计阶段，只是对工程设计的合理性、感谢阅读 可行性进行确定，而这一部