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税法练习题(8章) 税法练习题(8章) PAGE/NUMPAGES 税法练习题(8章) 第8章土地增值税法 一、单项选择题 1、以下房地产转让行为中应征收土地增值税的有（D）。 A、公司吞并转让的房地产B、出租土地使用权C、用于贷款抵押时期的房地产D、单位之间互相互换的房地产 解析:A选项属暂免征收，BC选项均未发生房地产的权属更正。 2、某生产公司2004年转让一栋八十年度末建筑的办公楼，获得转让收入400万元，缴纳有关税费合计25万元。该办公楼原造价300万元，如 果按现行市场价的资料、人工费计算，建筑相同的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该公司转让办公楼缴纳的土地增值税为（A）万元。A、16.5B、22.5C、25.5D、 解析:办公楼的成新度折扣率为40％，即4成新，其评估价＝800×40％。该公司转让办公楼应纳土地增值税＝（400－800×40％－25）×30％＝（万元）。 3、以下项目中，不属于土地增值税纳税人的是（B）。 A、合作建房后销售的合作单位B、出租办公楼的公司C、转让办公楼的事业单位D、转让自住4年私房的个人 解析:出租不动产，未发生转让行为，不属于土地增值税收税范围。 4、房地产开发开销中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并供给金融机构证明，赞成按规定扣除，其余开发开销限额扣除的比率为（B） 之内。A、3％B、5％C、7％D、10％ 解析: