长沙某地产营销策划报告.docxVIP

SOHO天都1#栋营销策划报告 、、 湖南好百家置业顾问有限公司 2009年6月19日 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u 第一部分 小户型市场分析 3 一、小户型市场概述 3 二、小户型项目的供应情况 3 三、小户型项目的价格分析 5 四、总结 6 第二部分 项目SWOT分析 7 1、优势（S） 7 2、劣势（W） 7 ?3、机会（O） 8 4、威胁（T） 8 第二部分 项目定位 9 一、市场定位 9 二、案名定位 9 三、客户群定位 9 1、租赁目标客源（使用者） 9 2、投资者 9 3、边缘客户群 9 四、形象定位 10 五、宣传推广定位 10 第三部分 差异化建议 11 第四部分 营销推广策略 12 一、总策略 12 二、同区域物业竞争策略 12 三、项目推广时机与条件 12 A、入市时机选择的要素 12 1、工程进度及形象 12 2、销售期的连续 13 3、配合外部条件 13 4、其他准备工作就绪 13 5、相关合作单位的确定 13 B、开盘前工作 13 1、现场环境 13 2、资料准备 14 3、宣传与媒体（媒体计划书另附） 1