城市公共服务设施.pptxVIP

会计学 1 城市公共服务设施 一、概述： 1、城市公共设施的内容与规模在一定程度上反映出城市的性质、城市的物质生活水平和城市的文明程度。 2、城市公共设施的内容设置及其规模大小与城市的智能和规模相关联。即是某些公共设施（如公益性设施）的配置与人口规模密切相关而具有地方性；有些公共设施则与城市的职能相关，并不全然涉及城市人口规模的大小，如一些旅游城市的交通、商业等营利性设施，多为外来游客服务，而具有泛地方性；另外有些公共设施时兼而有之，如一些学校等。 3、城市公共设施的系统布置与组合形态，是城市布局结构的重要构成要素和形态表现。 4、城市公共设施是以公共利益和设施的可公共使用为基本特性。 5、城市公共设施一般包含有建筑、场地、绿地及附属设置。 第1页/共25页 二、公共设施用地的分类： 一、按使用性质分类 依照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137——90）规定，城市公共设施用地分为八大类： （1）行政办公类 （2）商业金融类 （3）文化娱乐类 （4）体育类 （5）医疗卫生类 （6）大专院校、科研设计类 （7）文物古籍类 （8）其他类 二、依照《城市公共设施规划规范》（ GB 50442-2008 ）规定：城市公共设施用地分类，应与城市用地分类相对应，分为： （1）行政办公 （2）商业金融 （3）文化娱乐 （4）体育 （5）医疗卫生 （6）教育科研设计 （7）社会福利设施用地 第2页/共25页 城市公共设施用地（city public facilities land use） 指城市总体规划中的行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生，教育科研设计、社会福利共七类用地的统称。 三、定义： 第3页/共25页 城市公共设施用地指标应根据规划城市规模确定。城市规模与人口规模的划分如表所示： （一）城市公共设施用地指标： 城市公共设施规划用地综合（总）指标应符合下表所示： 第4页/共25页 1、各项城市公共设施用地布局，应根据城市的性质和人口规模、用地和环境条件、设施的功能要求等进行综合协调与统一安排，以满足社会需求和发挥设施效益。 2、城市公共设施的种类繁多，他们的分布因各自的功能、性质、服务对象与范围的不同，而有各自的要求。他们与城市的其他功能地域有着配置的相宜关系，需要通过规划过程，加以有机组织，形成功能合理，有序有效的布局。 3、在总体规划阶段，在研究确定城市公共设施总量指标和分项指标的基础上，进行公共设施用地的总体布局，包括分类的系统分布，和公共设施分级积聚，组织城市分级的公共中心。按照各项公共设施与城市其他用地的配置关系，使之各得其所。 （二）公共设施用地布局要求 第5页/共25页 一、 行政办公用地 定义：指党政行政机关、党派和团体等市属机构，以及非市属的行政管理机构和其他办公设施用地 1、行政办公设施规划用地指标应符合下表的规定 2、布局原则 行政办公设施用地布局宜采取集中于分散相结合的方式，以提高效率。 城市规模 分 项 小城市 中等城市 大 城 市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 占中心城区规划 用地比例（%） 0.8 ~ 1.2 0.8 ~ 1.3 0.9 ~ 1.3 1.0 ~ 1.4 1.0 ~ 1.5 人均规划用地 （㎡/人） 0.8 ~ 1.3 0.8 ~ 1.3 0.8 ~ 1.2 0.8 ~ 1.1 0.8 ~ 1.1 第6页/共25页 二、商业金融用地 定义：指城市居住区级以上（不含居住区级）的商业和服务业、金融和保险业等设施的的用地。 1、商业金融用地指标应符合下表的规定 城市规模 分 项 小城市 中等城市 大 城 市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 占中心城区规划用地比例（%） 3.1 ~4.2 3.3 ~ 4.4 3.5 ~ 4.8 3.8 ~ 5.3 4.2 ~5.9 人均规划用地 （㎡/人） 3.3 ~4.4 3.3 ~ 4.3 3.2 ~ 4.2 3.2 ~ 4.0 3.2 ~4.0 第7页/共25页 2、商业金融设施宜按市级、区级和地区级分级设置，形成相应等级和规模的商业金融中心。各级商业金融中心规划用地指标宜符合下表的规定。 城市规模 级 别 小城市 中等城市 大 城 市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 市级商业金融中心 30 ~ 40 40 ~ 60 60 ~ 100 100 ~ 150 150 ~ 240 区级商业金融中心 — 10 ~ 20 20 ~ 60 60 ~ 80 80 ~ 100 地区级商业金融中心 — — 12 ~ 16 16 ~ 20 20 ~ 40 各级商业金融中心规划用地指标（hm2） 第8页/共25页 3、商业金融中心的规划布局应符合下列基本要求： （