合肥禹洲大盘项目定位及整合营销传播方案要点.pptVIP

合肥禹洲大盘项目定位及整合营销传播方案要点 2009年合肥住宅市场供需研究分析 一 总体销售情况 2009年合肥市共销售了住宅类商品房108659套，销售面1064.36万平方米，销售金额达466.41亿元，全市累计均价为4382.03元/平方米。 与2008年相比，2009年的销售量出现了大幅度的上涨，全市的销售套数同比2008年上涨了61.42%，销售面积上涨了47.60%，销售金额上涨了71.10%，销售均价上涨了15.92%。 住宅区域成交量分析 2009年合肥住宅累计销售套数高达108659套，滨湖新区住宅销售套数为29845套，占全市总量的26%；蜀山住宅销售套数为21384套，占全市总量的18%，该两区也是销售套数破20000套的区域，两个区域成为合肥住宅市场的主要贡献区域，两区销售套数占全市的比重超过4成，高达44%。 2009年合肥住宅累计销售面积高达1064.36万㎡，从成交面积分布来看，滨湖依然高居各区域之首，以300.4万㎡，遥遥领先其他区域，占总量的27%；蜀山以202.6万㎡，位列次席，占总量的18%，两区合计销售面积占全市总量的45%；其中庐阳占到10%的比例。 住宅成交量走势分析 合肥住宅销售套数连续6个月突破万套和成交面积过100万㎡，连续的高位强势走向，为合肥2009年年度房地