湖南省下半年房地产经纪人市场调研方法分类模拟试题.pdfVIP

湖南省2015 年下半年房地产经纪人:市场调研方法分类模拟试题 本卷共分为2 大题50 小题，作答时间为180 分钟,总分100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共25 题，每题2 分,每题的备选项中，只有1 个事最符合题 意） 1、衡量日照效果的最常用指标是。精品文档放心下载 A ：气温 B: 日照时数 C ：风象 D ：湿度 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2 、对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于感谢阅读 缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此，通常用评估。 A ：经验法 B ：德尔菲法 C ：成本法 D ：对比法 E ：权利型房地产投资信托 3、某套商品住宅期房的面积为，尚需 10 个月才能入住,相似商品住宅现房的市精品文档放心下载 场价格为4500 元，每月末的租赁净收益为2500 元/套，估计年折现率为 10％， 风险补偿为现房价格的2% ，则该期房目前的市场价格为元。感谢阅读 A:4144 ．54 B ：4544 ．85 C ：4632 ．56 D ：4395 ．36 感谢阅读 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4 、水中酚的来源不包括工业排放的废水.谢谢阅 读 A ：冶金 B ：煤气 C: 电镀 D ：石油化工