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甘肃省房地产经纪人：房地产中介服务行业自律考试题 本卷共分为2 大题50 小题，作答时间为180 分钟,总分100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共25 题，每题2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题 意）感谢阅读 1、房地产转让最主要的特征是。 A:使用权发生转移 B ：发生权属变化 C ：房地产买卖 D ：房地产租赁精品文 档放心下载 E ：客户资金代收代付风险 2 、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境谢谢阅读 的价值也可能不同.这说明房地产经纪信息具有的特征. A ：共享性 B:积累性 C ：多维性 D ：复杂性 E ：客户资金代收代付风险 3、我国《土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过感谢阅读 被征收前3 年平均年产值的倍。 A ：6 B ：8 C ：10 D ：15 E ：权利型房地产投资信托 4 、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，奖励大，刺激性强，业务员的 “危精品文档放心下载 机意识”最高。 A ：佣金制 B ：分红薪金制 C: 固定薪金制 D ：混合制 E ：客户资金代收代付风险 5、玻璃幕墙的隔声效果主要考虑隔除室外噪声，一般多采用中空玻璃，其有效感谢阅读 隔声量达dB 。 A ：27~32 B ：30～35 C ：35～40 D ：37～42 感谢阅读 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净精品文档放心下载 现值为860 万元；当用折现率12％计算时，净现值为一1600 万元，则该项目的 财务内部收益率约为。精品文档放心下载 A ：11．35% B ：11．65 ％ C ：12．35 ％ D ：12．65 ％ E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、室内装饰装修中，是集中体现装修特点和风格的主要因素。感谢阅读 A:室内色彩和图案 B ：墙体物理性能的改善 C:室内灯光配置和采光效果 D ：墙体材料的面层和色彩 感谢阅读 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是。 A ：了解客户出售房屋的动机 B ：了解客户对房屋售价的期望值 C ：了解客户的经济状况感谢阅读 D ：审核客户信息的真实性 E:工厂的生产设备 9、下列培训方法中,主要是针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面，感谢阅读 采用指导的方式进行培训。 A:模拟讲解培训 B ：销售百问培训 C:销售业务流程培训 D:销售规范培训 E ：工厂的生产设备 10、连锁经营模式的房地产经纪机构,根据房地产经纪机构与分支机构的关系分谢谢阅读 为和特许加盟连锁经营模式。 A ：单店模式 B ：多店模式 C ：直营连锁经营模式 D ：有店铺模式 E:客户资金代收代付风险 11、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同感谢阅读 的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工 程的质量承担。感谢阅读 A:主次责任 B ：连带责任 C ：主要责任 D:次要责任感 谢阅读 E ：权利型房地产投资信托 12、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年。谢谢阅读 A ：2 B ：3 C ：4 D ：5 E ：权利型房地产投资信托 13、一般较高档的物业适合选择的计费方式. A ：包干制 B ：酬金制 C ：先包干后酬金制 D ：先酬金后包干制 E:权利型房地产投资信托 14、市场营销者一直采用细分将整体市场划分为几个同质市场，这是最传统的市精品文档放心下载 场细分方法。 A:统计因素 B ：价格因素 C ：地理因素 D ：行为因素 感谢阅读 E ：工厂的生产设备 15、房地产经纪机构业务流程管理中,有效的组织保障不包括。 A ：建立流程管理机构,这一机构可以归人管理流程中 B:配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作 C ：制订各流程之间的动态关系规则精品文档放心下载 D ：培养复合型人才 E ：客户资金代收代付风险 16、被征收土地所在的市、县人民政府,在收到征收土地方案后日内，应以书面精品文档放心下载 或其他形式进行公告： A ：5 B ：10 C:15 D:20 E:权利型房地产投资信托