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收益法在果树价值评估中的应用 收益法在果树价值评估中的应用收益法在果树价值评估中的应用 随着农村经济的发展，果树产权变更的现象也越来越多。如由于土地关系的流转，土地上果树的产权也随之发生变更。此时，即需要对果树价值进行评估。由于果树自身的特殊性，收益法在评估中还是较为适用的。但其实际操作中存在着一定的难度，需要具体情况具体分析。 一、收益法应该是果树价值评估的首选方法 （一）市场法和成本法在果树价值评估运用中的缺陷 目前，我国各地区对于果树价值评估采取的标准和方法各不相同，许多地区仅是将果树以幼龄期、初果期、盛果期进行划分后，采用市场法或成本法进行评估。但市场法和成本法均存在着一定的缺陷。 采