土地储备系统解决方案.pdfVIP

土地储备系统解决方案 1前言 实行土地收购储备制度有利于增强政府对土地市场的调控能力，规范土地市场；有利于有效杜绝土地非 法炒卖和私下交易，防止国有资产流失；有利于盘活存量、闲置士地，使土地资源得到有效配置。 1.1土地收购储备职能 （1）根据市士地收购储备领导小组和市国士资源局确定的土地收购储备计划，对城市规划区范围内需 盘活调整的存量及增量土地适时进行收购储备，建立和管理士地储备库； （2）根据国家经济宏观调控政策、市土地利用总体规划、城市规划及市场需求编制土地收购储备计划, 适量储备土地，为强化政府调控土地供应服务； （3）管理由市政府依法收回的违法用地，闲置撂荒土地，代征士地及无主士地,并纳入土地储备库。 1.1.1土地收购储备资金管理和运作职能 （1）在市土地收购储各领导小组和市国土资源局的指导监督下，管理和运用好土地收购储备资金，加 强与各金融机构的沟通配合，多渠道、多途径筹措资金，确保资金的正常使用； （2）在有关职能部门的协助下，搞好收购土地的资金测算平衡工作。 1.1.2储备土地的前期开发利用职能（拆迁平整） 在有关职能部门的协助下，做好储备土地的前期开发利用工作。 1.1.3服务职能（查询统计分析） （1）搞好综合统计，定期向市王地收购储备领导小组和市国土资源局报告土地收购运作情况； （2）土地收购储备的客户咨