香味料特色产业园建设可行性研究报告.pdf

香味料特色产业园建设项目可行性研究报告 香味料特色产业园建设项目 可行性研究报告 香味料特色产业园建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目概况 1、项目名称：某香味料产业园建设项目 2、建设单位：某省某县市政投资有限公司 3 、项目负责人： 4 、建设地点：某工业园 C 内 5、建设性质：新建 6、建设期限：2 年（2011 年——2013 年） 7、建设内容及规模 某香味料产业园总规划面积为 157.23 公顷（折 2358.5 亩）。其中： 工业用地 1891.5 亩，公共设施用地 39.8 亩，道路广场用地 285.0 亩，市 政公用设施用地 23.9 亩，绿化用地 118.4 亩。 新建主、次干道总长约 7.63km。其中 50 m 宽主干道 0.72 km，16— 24m 宽次干路道 6.91 km。以及配套电力、给排水和通信管网工程，公共 绿地和环保设施等。 土地平整 2358.5 亩。 8、项目总投资：2903.5 万元 项目总投资为 43166.86 万元，按开发范围计算，平均每亩 26.93 万 元，其中：征地拆迁费 15801.04 万元，土地平整及基础设施建安工程费 21829.02 万元，工程建设其它费用 1261.36 万元，基本预备费 1736.24 香味料特色产业园建设项目可行性研究报告 万元，建设期利息及融资费用2539.20万元。 9、资金筹措 项目总投资为 43166.86 万元，其中向银行贷款为5000 万元，其余 不足部分由地方财政解决。 1.2 编制依据 1、某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； 2、某县关于全力推进香味料产业快速发展的实施意见； 3、关于推动香味料产业跨越发展的五年规划； 4、《某县城市总体规划修编》（2002—2012）； 5、《工业项目建设用地控制指标》； 6、《某某工业园区香味料产业园控制性详细规划》； 7、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 8、项目业主提供的其他资料。 1.3 编制范围 某香味料产业园建设项目可研报告重点对工程建设的必要性、功能定 位、规划布局、建设规模及方案、投资及效益等方面进行论证，工程内容 涉及土地整治、供电设施、通信电视、道路系统及给排水工程等基础设施 的建设。具体包括： 1、项目建设必要性分析 2、项目区域经济发展现状及优势 香味料特色产业园建设项目可行性研究报告 3、项目建设规模与内容的确定 4、地址选择与建设条件 5、总体规划与工程方案 6、项目管理及质量保证体系 7、环境保护与节能 8、投资估算与资金筹措 9、效益分析 1.4 主要经济技术指标 表1-1 ：主要技术指标表 序 指 指标名称 单位 备注 号 标 地处某县县城 1 规划总用地面积 ha 157.23 北部 2 土地规划 2.1 公共设施用地 ha 2.65 2.2 工业用地 ha 126.10 2.3 道路广场用地