五星级商务酒店可行性研究报告.pdf

某五星级酒店可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 4 1.1 项目名称 4 1.2 项目概况 4 1.3 可行性研究报告的编制依据 4 1.4 主要经济技术指标 5 1.5 结论 5 第二章 项目项目建设背景及必要性 6 2.1 项目建设背景 6 2.2 项目建设的必要性 6 第三章 项目选址及周边环境 7 3.1 项目选址及评价 7 3.2 交通环境 7 第四章 项目定位及建设规模 7 4.1 项目定位分析 7 4.2 项目建设规模 11 4.3 项目功能分类 11 第五章 项目开发建设及实施计划 11 5.1 项目主要经济指标 12 专业资料 5.2 建设方式 12 第六章 投资估算及资金计划 13 6.1 项目投资估算 13 第七章 经济效益及社会效益分析 13 7.1 经营收入预测 13 7.2 经营管理成本预测 16 7.3 社会效益分析 16 第八章 环境影响评价 17 8.1 环境保护依据 17 8.2 环境影响报告 17 8.3 环境评价 18 第九章 项目管理及劳动卫生安全 19 9.1 项目管理 19 9.2 劳动卫生安全 19 第十章 资源节约 20 10.1 节能 20 10.2 节水 20 10.3 节电 20 第十一章 项目经营方案 2 1 11.1 项目管理模式 2 1 专业资料 11.2 企业 CIS 品牌规划 21 11.3 人员招募与培训. 21 11.4组织架构设置 22 11.5项目经营策划理念 23 11.6完善的酒店设施与服务 23 11.7五星级酒店标准室内家私配备 23 第十二章 研究总论. 24 专业资料 第一章 总 论 1.1项目名称 项目名称：贵州某五星级酒店 项目地址：贵州省某市 1.2项目概况 处于某市商业中心的中心地段。地块周边将规划有商务办公、大 型住宅以及紧邻规划后的某市政府。地理位置优越，它的落成将成为 商业中心标志性建筑，也将会提升某市区的整体形象。 1.3可行性研究报告的编制依据 （1）《贵州省94装修定额》 （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） （3）《旅游、饮食服务企业财务制度》 （4）酒店建设项目市场发展前景预测 （5）项目周边实际调查情况 （6）其它相关资料 专业资料 1.4主要经济技术指标 （1）本项目主要基础参数指标： 项 目 指 标 备 注 1：占地面积 2623 ㎡ 2：总建筑面积