决策阶段的造价.pptVIP

设备系数法，是以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等与设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。计算公式为： 式中 C——拟建项目的建设投资额； E——根据设备清单按现行价格计算的设备费（包括运杂费）的总和； P1、P2、P3——表示已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比； f1、f2、f3——表示由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数； I——拟建项目的其他费用。 3.1.4设备系数法 第三十一页，共六十九页。 3.1.5朗格系数法 朗格系数法，是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。原理是将总成本费用中的直接成本和间接成本分别计算，再合为项目建设的总成本费用。其计算公式为： 第三十二页，共六十九页。 3.1.5朗格系数法 朗格系数法是世行项目投资估算常采用的方法。朗格系数法估算误差在10% ～15%。 第三十三页，共六十九页。 [例题]在北非某地建设一座年产30万套汽车轮胎的工厂，已知该工厂的设备到达该工地的费用为2204万美元。试估算该工厂的投资。 朗格系数包含的内容 项目 固体流程 固流流程 流体流程 朗格系数L 3.1 3.63 4.74 内容 （a）包括基础、设备、绝热、油漆及设备安装费 E×1.43 （b）包括上述在内和配管工程费 （a）×1.1 （a）×1.25 （a）×1.6 （c）装置直接费 （b）×1.5 （d）包括上述在内和间接费，总费用（C） （c）×1.31 （c）×1.35 （c）×1.38 【例】 第三十四页，共六十九页。 [解]轮胎工厂的生产流程基本上属于固体流程，因此在采用朗格系数法时，全部数据应采用固体流程的数据。现计算如下： （1）设备到达现场的费用2204万美元。 （2）计算费用（a）=E×1.43=3151.72（万美元） 则设备基础、绝热、油刷及安装费用为：3151.72－2204=947.72（万美元） （3）计算费用（b） （b）=E×1.43×1.1=2204×1.43×1.1=3466.89 （万美元） 则其中配管（管道工程）费用为：3466.89 － 3151.72=315.17（万美元） （4）计算费用（c） （c） =E×1.43×1.1×1.5=5200.34 （万美元） 则电气、仪表、建筑等工程费用为：5200.34 － 3466.89=1733.45(万美元） （5）计算投资C C= E×1.43×1.1×1.5×1.31=6812.45 （万美元） 则间接费用为：6812.45－ 5200.34=1612.11（万美元） 由此估算出该厂的总投资为6812.45 万美元，其中间接费用为1612.11万美元。 第三十五页，共六十九页。 比例估算法，是根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。其计算公式式为： 比例估算法适用于设备投资占比例较大的项目 3.1.6比例估算法 第三十六页，共六十九页。 指标估算法，是把建设项目划分为建筑工程、设备安装工程、设备及工器具购置费及其他基本建设费等费用项目或单位工程，再根据各种具体的投资估算指标，进行各项费用项目或单位工程投资的估算，在此基础上，可汇总成每一单项工程的投资。另外再估算工程其它费用及预备费，即求得建设项目总投资。 使用指标估算法，应注意以下事项： a、使用指标估算法应根据不同地区、年代而进行调整。因为地区、年代不同，设备与材料的价格均有差异，调整方法可以按主要材料消耗量或“工程量”为计算依据；也可以按不同的工程项目的“万元工料消耗定额”而定不同的系数。在有关部门颁布有定额或材料价差系数（物价指数）时，可据其调整。 b、使用估算指标法进行投资估算决不能生搬硬套，必须对工艺流程、定额、价格及费用标准进行分析，经过实事求是的调整与换算后，才能提高其精度。 3.1.7指标估算法 第三十七页，共六十九页。 动态投资估算，主要包括涨价预备费、建设期贷款利息、和固定资产投资方向调节税内容，对于涉外项目还应考虑汇率的变化对投资的影响。 1）、涨价预备费估算。其计算公式如下： P= 其中：P——涨价预备费估算额 Kt——建设期中第t年的投资计划数 n——项目的建设期年数 i——平均价格预计上涨指数 t——施工年数 3.2动态投资估计 第三十八页，共六十九页。 某项目的建设期为4年，静态