2022年陕西省土地登记代理人之土地权利理论与方法自测模拟题库有完整答案.docxVIP

《土地登记代理人之土地权利理论与方法》题库 一 , 单选题 (每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、集体土地所有权在行使收益权时受到（　　）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批 【答案】 A 2、下列权利中，不属于用益物权的是（　　）。A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权 【答案】 C 3、以下对土地所有权的理解中，错误的是（　　）。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权具有绝对性 【答案】 D 4、下列不属于担保物权功能的是（　　）。A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进融资，搞活经济 【答案】 C 5、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭 【答案】 A 6、集体建设用地使用权主体（　　）。A.是一般民事主