物业管理活动中相关主体的权利与义务.pdfVIP

精品文档 精心整理 物业管理活动中相关主体的权利与义务 (节选) 一、业主的权利与义务 （一）业主的权利 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所 有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物 业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企 业或者管理人，业主有权依法更换。 3、业主有权提议设立业主大会和召开业主大会会议，并就 物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改管理规约、业主 大会议事规则的建议。 4、参加业主大会会议和行使投票权，选举业主委员会成员 并享有被选举权；业主可以委托代理人参加业主大会会议，代理 人应当持业主书面委托书并根据委托内容进行投票表决。 5、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服 务。 6、监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服 务合同；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理 和使用。 7、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享 有知情