高层建筑办公楼设计讲义.pptVIP

 经研究表明：标准层面积规模小于1500㎡或大于3000㎡时，平面有效率下降较快。另外，层数增加，面积有效率也会降低。标准层有效率一般不应低于65%。 我国关于高层办公楼的总体建筑系数（而非标准层）建议值为： K1=使用面积/总建面≥57%  K2=交通面积/总建面=15~25% 另外，标准层使用面积单位㎡平均占外墙长度值应为0.08~0.12m/㎡。超高层的外墙造价很高，约占总造价的5~7%；并且，外墙过长还会在使用过程中损失大量能量。所以，外墙应尽可能简洁。 第六十三页，共一百二十四页。  2．高层办公楼标准层平面面积规模和设计要点 （1）规模 高层办公楼或写字楼平面空间应符合现代办公行为要求，一般采用大空间、可以灵活分隔的布置方式，标准层平面规模从1000㎡至1500㎡较合适。 我国有些资料集将标准层规模分为四级：小型600~800㎡，中型800~1200㎡，大型1200~1500㎡，超大型1500㎡以上 平面规模过小，平面有效利用率低，不经济，也不利于办公室或写字间的布置。 第六十四页，共一百二十四页。  （2）??? 高层办公楼标准层设计要点 ①??? 标准层平面形式应与体型选择紧密结合，并符合用地、环境及城市规划要求； ②??? 精心组织平面功能与交通流线，并