各地土建成本.docxVIP

四川省南充市土建成本 类别 砖混结构（元/平方米） 框架结构（元/平方米） 轻钢结构（元/平方米） 厂房 350-400 700-800 350-450 劳动力价格 类 别 工资（元/月） 管理人员 800-1200 技术工人 600-800 熟练工人 600 非熟练工人 500 南充市规划区基础基设施配套费标准： 市辖三区城区 65 元（含水配套费5 元和气配套费 5 元）；城效（龙门、都京、文峰、荆溪等四镇）40 元（含水配套费 5 元和气配套费 5 元）。 安徽某住宅用房工程造价分析 （一）工程概况 工程名称 住宅用房 檐高 18.2 米 工程类别 四类 建筑面积 4440.2 平方米 结构类型 框架结构 层数 六层工程内容 基础：现浇钢筋砼独立基础 主体结构：现浇钢筋砼梁、板、柱 地面：碎石垫层、砼垫层、水泥砂浆找平层楼面：水泥砂浆找平层 外装饰：水泥砂浆抹面、外墙涂料门窗：进户为防盗门，窗为塑钢窗 屋面：SBS 卷材防水层、炉渣砼保温层、水泥砂浆找平层内装饰：水泥砂浆面 给排水：UPVC 排水管、PPR 给水管电气：照明 计价依据 1998 年《全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表》2000 年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》 造价分析 项目 造价（元） 平方造价（元/M2） 占造价百分比（%） 总造价 2056634.25 463.19 100.00 建筑工程 1891192.40 425.93 91.96 给排水 57989.01 13.06 2.82 电气照明 107452.84 24.20 5.22 土建部分工程占直接费比例 分部名称 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 分部名称 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 基础工程 164620.44 10.15 脚手架工程 35861.36 2.21 墙体工程 173262.12 10.69 门窗工程 88000.00 5.43 梁、板、柱 843133.30 52.00 墙柱面装饰 173289.52 10.69 楼地面、屋面 123227.18 7.60 其他工程 20016.28 1.23 合计：（元） 1621410.20 主要材料消耗指标 名称 单位 消耗量 每 M2 消耗量 钢材 千克 钢材 千克 158.13 35.60 木材 M3 84.30 0.02 水泥 吨 845.12 0.19 昆明的 2006 年初 容积率：3.3 总建筑面积：26500 ㎡ 项目 单项项目名称 单价(元/㎡) 费用（万元） 土地成本 土地楼面地价 566.04 1500 前期工程费 人防工程 2000 ㎡ 160.00 160 拆迁 800.00 800 规划设计费 30.00 89.6 施工图设计费 散水泥保证金 30.00 79.5 新墙体基金 预算编制费 审图费 抗震专项审查 地质灾害评估及矿产评估地勘 可研报告地形图 放线、验线、放红线土地评估 环境评估 桩基检测费 综合管网测量声像档案 存档、立卷沉降观测 防雷检测费招投标费 排污费 面积测量质 检 费 监理费 建安费用 土建、给排水、电话、电视、照明 1500.00 3975 电梯 6 台 40 万/台 240 开发期间 工程质量与监督 建安费×2.2% 92.73 监理费 建安费×1.1% 46.37 办理手续费 13.00 34.45 综合管网 水电、弱电等 50.00 132.5 绿化、景观、道路等 120.00 318 不可预见费 373.41 营销费用 销售代理费 238.78 推广费用 119.39 财务费用 49.50 131.18 管理费用 开发成本×0.5% 416.55 合计： 8747.46 [ 本帖最后由海子 于 2007-1-31 13:10编辑 ] tilong 提供 北京某高档综合项目 容积率：4.5 单方造价 建筑面积 总造价 （元/平方米） （万平米） （万元） 1 拆迁费 2682 22 59000 2 土地出让金 1400 22 30800 3 建安工程费 2127 22 46800 地下部分 2400 4 9600 地上部分--公寓 2000 12 24000 地上部分--写字楼 2200 6 13200 4 精装修费用 1200 21000 公寓 1000 12000 写字楼 1500 9000 5 配套费及小市政 500 9000 6 管理费用（含前期） 227 22 5000 7 销售费用 300 22 6600 8 利息 455 22 10000 9 营业税 450 22 9900 10 不可预见费用 202 22 3500 11 总成本 9164 22 201600 田妮提供 郑州市房地产开发成本： 建安取费：多层：800 元/平米；小高层、高层