建设工程结算纠纷固定总价合同的风险及结算技巧.docxVIP

建设工程结算瓜葛--固定总价合同的风险及结算技巧 建设工程结算瓜葛--固定总价合同的风险及结算技巧 PAGE/NUMPAGES 建设工程结算瓜葛--固定总价合同的风险及结算技巧 建设工程结算瓜葛 固定总价合同的风险及结算技巧 《中国建设工程律师网》政策法规研究室杨磊律师 固定价合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。分为固定总价合同和固定单价合同。 固定总价格合同，又称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指合同价 款一经约定，除工程量增减和设计更改外，一律不做调整。所谓“总价”，是指完成合同范围内工程量的总价款。 固定总价合同的结算价=所有更改、签证价格+合同总价 固定单价合同是指根据约定的单位工程量的固定价格乘以实际完成的工程量计算合同总价的合同。 固定单价合同的结算价=单价×实际完成的工程量+其余未计入工程量的签证 费用 固定总价合同适用于以下情况： 1.工程量小、工期短、施工过程中各种条件变化不大，风险可以预示并可以控制； 2.工程设计详细、到位，图纸完整、清楚，工程范围明确； 3.工程结构和技术简单； 4.投标期相对宽裕，承包人有充分的时间考察现场、复核工程量，解析招标文件，计算工程报价。 固定总价合同的对于承包人的风险 1、承包人要担当合同报价失误的风险 （1）报价计算错误的风险，即纯粹是由于计算错误而引起的风险。 1/3 2）漏报项目的风险。在固定总价合同