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09工管2班 项目管理案例分析全文共16页，当前为第1页。 古龙居住花园简介 这是个有着47幢建筑物的住宅群，由11幢小高层住宅楼及36幢独立别墅组成。该项目位于枋湖北路与枋湖东路交叉路北侧，新双十中学对面。定位为纯高档住宅楼，占地面积为60309平米，总建筑面积为96500平米，其中住宅面积为92355平米，绿化率达到42%，容积率为1.6，户型面积均在150平米以上，住宅总套数有500多套。项目规划有店面12间，店面总面积为965平米。小高层住宅采用创新户型，套内面积大于销售面积，大部分采用了子母居形式，一套住宅可分成一大一小两套住宅，置业、投资均可。项目中的36幢独立别墅，闹中取静。主力户型：150平米及150平米以上。项目地址：湖里区枋湖片区，枋湖东路与枋湖北路交叉口东北侧，双十中学新校区北侧 项目管理案例分析全文共16页，当前为第2页。 古龙居住花园相关单位 开发商:厦门古龙温泉山庄开发有限公司 建筑单位:福建省享立建筑工程有限公司 项目管理案例分析全文共16页，当前为第3页。 古龙居住公园地块拍卖 2005P01 ( 2005-08-09) 地块编号 2005P01 公告编号 土地市场2005第005号 交易方式 拍卖 用途 商业、居住、教育 位置 枋湖片区，枋湖东路与枋湖北路交叉口东北侧，双十中学新校区北侧 土地面积 60309平方米 容积率 1.6以下 成交日期 2005-8-8 成交总价 3.28亿元 受让人 厦门古龙集团房地产有限公司 项目管理案例分析全文共16页，当前为第4页。 2005P01详细信息 土地属性：住宅地产 总用地面积：60309平方米 总建筑面积：96494平方米 容积率：1.6 隶属公告：土地市场2005第009号 公告/宗地号：2005P01 出让方式：招拍挂土地 出让时间：2005/8/8 挂牌时间：2005/7/8 区域：湖里区 板块：枋湖—湖边水库板块 受让方：厦门古龙集团房地产有限公司 土地属性：住宅;商业;公建配套（文化娱乐、酒店、加油站、科教等）; 成交总价：32800(万元) 楼板价：3399(元/㎡) 每亩地价：3625789.8489(元/亩) 土地现状：全部开工 交地标准：熟地 成交情况：已成交 项目管理案例分析全文共16页，当前为第5页。 古龙居住公园设计招标公告 1、招标人名称：厦门古龙集团房地产有限公司 2、招标人地址： 禾祥西路4号鸿升大厦18楼　 　邮政编码： 361004 3、招标代理机构名称：厦门银盛建筑经济咨询有限公司。 4、招标代理机构地址：鹭江道98号建行大厦12楼 邮政编码：361003 5、招标项目名称： 古龙居住公园 6、招标项目地点： 枋湖东路与枋湖北路交叉口东北侧 7、招标项目实施时间： 2005年 12月 8、招标项目性质、规模、数量： 商品房 ；约8700万元；96500平方米 。 9、参加本次资格预审的投标申请人必须具备的条件：建筑工程设计乙级及以上资质且具有独立法人资格的建筑设计单位或具有相应资质其他组织。 10、本招标工程项目投标担保金数额为人民币 贰 万 元整（￥2万元）。账户：厦门市建设工程交易中心；开户行：农行厦门分行营业部；帐号：379001011813186。 11、报名、获取招标文件时间：2005年9月8日至2005年 9月12日每天上午9：00时至11：00时，下午3：00时至 5：00时；地点：厦门市建设工程交易中心（地址：厦门市后埭溪路126号3楼）。 12、招标文件每套售价200元人民币。 13、投标申请人必须按照资格预审文件的要求将资格预审申请书及投标担保金缴交凭证于2005年 9 月14日上午8：00 时至9：30时 送达厦门市建设工程交易中心交给招标人或其招标代理机构。 14、招标人将及时将资格预审结果通知投标申请人，并发出资格预审合格通知书和预审结果通知书。凡参加资格预审的投标申请人，请接到通知后按时领取资格预审合格通知书或预审结果通知书。 15、招标的联系人：夏晓帆、洪惠珍；电话：5858572、2158792；传真：2156624 招标人：厦门古龙集团房地产有限公司 招标代理机构：厦门银盛建筑经济咨询公司 项目管理案例分析全文共16页，当前为第6页。 预售 古龙居住公园”一期、二期今日已拿到预售许可证，证分别20070010，分别批准销售套数为180套，372套。据了解，项目将于2月3日正式开盘销售。 “ 古龙居住公园”位于枋湖北路与枋湖东路交叉路北侧，新双十中学正北面。总占面积60309平米，总建筑面积111353平方米，总户型552户，由11幢小高层住宅楼及36幢独立别墅