房地产及企业价值评估程序课件.pptVIP

（一）企业内部信息 根据企业内部信息所涉及的企业财务信息、相关制度文件和经营数据等，可以归纳出以下的资料清单： 1.公司财务报表和税务信息，包括最近若干财务年度的资产负债表、损益表、现金流量表和股东权益表；销售、成本相关的历史明细表；有关税务的信息资料，包括国税与地税等。 2.其他财务数据，包括厂房与设备清单以及各项折旧表；设备或装备租赁概况；历史年份应收账款、应付账款情况；存货汇总表以及存货记账方法的信息；股东名册以及拥有股份清单；公司未来五年的财务预算和预测；长期股权投资的情况等。 第二十页，共五十四页。 3.公司文件，包括公司营业执照、税务登记证、企业代码证等；公司章程、公司各项规章制度以及各种补充修改文件等。 4.其他信息，包括企业概况（公司历史沿革、产品目录与价格表等）；股权变动情况；人力资源情况，包括企业员工人数，各职能部门分布情况；关联交易信息；资产负债表外的资产和债务情况等等；现有的各种借贷、租赁、销售合同，特许经营权的协议等。 第二十一页，共五十四页。 针对上述企业评估的资料需求，评估人员在资料收集过程中对有些重要数据需要加以注意。 1.财务报表 财务报表即使完全遵照公允的会计准则，也依然有很多方