房地产价格影响因素.pptVIP

第三节 人口因素（熟悉） * 第二十九页，共六十六页。 第三节 人口因素（熟悉） □反映人口数量的相对指标——人口密度　　■人口密度高 该地区房地产求多于供，价格高 　　■人口密度过高，生活环境恶化，房价会降低 * 第三十页，共六十六页。 第三节 人口因素（熟悉） 2. 人口素质□人口素质内涵　　　■文化教育水平　　　■生活质量　　　■文明程度□影响 　　　■居民素质高、社会秩序佳，房地产价格上涨 * 第三十一页，共六十六页。 第三节 人口因素（熟悉） 3. 人口结构□概念　　　■人口结构是指一定时期内人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族等因素的构成状况□类型　　　　　　■人口年龄结构　　　　　　■人口家庭结构 * 第三十二页，共六十六页。 第三节 人口因素（熟悉） □规律 　　■随着家庭人口规模小型化，家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨趋势 * 第三十三页，共六十六页。 第四节 制度政策因素（熟悉） 一、房地产制度政策 二、税收政策 三、金融政策 四、相关特殊政策 五、相关规划和计划 * 第三十四页，共六十六页。 第四节 制度政策因素（熟