监理实施细则参考模板范本.doc

PAGE / NUMPAGES 监理实施细则 给水、排水、采暖部分： 工程特点： 本中心工程为一类建筑，建筑面积约为十二万平方米，最高为十六层，总高度为55.00米。本工程包括五座独立的搭楼和四层连成一体的裙房及两层地下室，地下二层战时为复式人防地下室，抗力等级为核6级，二等人员掩蔽部，分为三个防护单元，个单元掩蔽人数为八百人。水源为市政给水管，引两路DN200给水管进入基地并形成环状管网。该工程采用雨污分流制。室内污废水采用合流制。室内±0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，得下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管，酒店厨房排水经隔油池处理后排入室外排水管。本专业施工必须保证质量符合设计要求与给水排水及采暖工程质量的验收规范及国家与地方现行的有关标准、规范的规定，对强制性条文必须执行。 工作流程： 阅图→审图→审查承包企业资质和质量管理体系及施工人员上岗证书→施工材料设备报验→预埋套管检查→隐蔽工程检查→管道、设备安装调试→分项工程检查验收→分部（子分部工程检查与验收）→预验收→竣工验收→遗留问题整改→监理资料归档。 三、控制要点及目标值 ㈠、质量管理 1、承包单位有严于国标的施工技术标准，健全的质量管理体系和工程质量检测制定，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。 2、按系统、区域、施工段（楼层）划分分项工程，并再划分成若干检验批进行验收。 ㈡、材料设备 一些主要材料、设备、器具进场验收应有记录，确认符合规定才能在施工中应用；有安装使用说明书、出厂合格证、建设主管部门出具的许可使用证等。 四、质量控制 ㈠、通则 1、 隐蔽工程在验收前经验收个方检验合格后，才能隐蔽并形成记录； 2、 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的 ，应采取防水措施。队友严格防水要求的建筑物，必须采用柔性套管。 3、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时应采用保护措施。 4、同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，出有特殊要求外，应安装在同一高度上。 5、明装管道程排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时应与直线部分保护等距。管道水平上下并行时，万贯部分的曲率半径一致。 6、管道支、吊、托架的安装应做到： ⑴、位置正确，埋设平整牢固。 ⑵、固定支架应牢固，与管道接触紧密。 ⑶、钢管水平安装、塑料管及复合管垂直或水平安装的支、吊架均应符合规范要求。 ⑷、无垫伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。有垫伸长管道的吊架、吊杆应向右热膨胀的反方向偏移。 ⑸、固定在建筑物结构上的管道支吊架不得影响结构的安全。 7、金属管道立管管关卡的安装当楼层高度等于或小于5米时梦层必须安装一个，楼层高度大于5米时，每层不得小于两个。管道安装高度，距地面应为1.5～1.8米，两个以上管卡应均称安装，同一房间管卡安装高度应一致。滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧应留有3～5mm的间隙，纵向移动量符合设计要求。 8、管道及管道支墩（座），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。 9、管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，安装在楼板内的套管，顶部搞出装饰的面20mm。安装在卫生间及厨房内的套管，顶部应搞出装饰的面50mm，地部与楼板的面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应做阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙，宜用阻燃密实材料填实，且端面平滑。管道接口不得设在套管内。 10、管道接口应符合下列规定： （1）、采用粘接接口时，管端承插口的深度不小于表内规定： 公称直径（mm） 20 25 32 40 50 75 100 125 150 插入深度（mm） 16 19 22 26 31 44 61 69 80 （2）、熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现溶瘤或熔接圈凹凸不匀现象。 （3）、采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设每个接口的最大偏转角不得超过2度。 （4）、螺纹连接管道安装后的管螺纹棍都应有2～3扣的外露螺纹，多余的麻丝清理干净并做防腐处理。 （5）、法兰连接衬垫不得凸出管内，其外边缘接近螺栓孔为宜，不得安装双垫或偏垫。 （6）、承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、堵塞密实，水泥应捻入并密实饱满，其接口面凹入边缘的深度不得大于2mm。 （7）、长箍（套）式连接两管口端应平整、无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管道应平直，卡箍（套）安装方向一致。 （8） 各种承压管道系统和设备应做水压试验和通球试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。 （二）室内给水系统 1、给水管道必须采用同一厂家的管材和管道。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 （1）镀锌钢管管径小于或等于100mm时应采用螺纹连接，大于100mm时用法兰连