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PAGE 1 - / NUMPAGES 1 个人砖混结构房屋买卖合同书 甲方：_____身份证：_____  乙方：______身份证：_____  甲方现将位于给乙方，为了明确权利与义务，防止纠纷，本着双方自愿公平，合理，诚信的原则，经双方协商达成以下协议合同。  一、甲方出售房屋为砖混构造，建筑面积为米，构造房屋为上楼梯右东左西第 层，一套 室 厅 卫 厨，双方协议价为大写人民币 万元，小写 万元，先交预付款人民币 万元，小写 万元，其余款项万元，在房屋竣工后，甲方向乙方交付大门钥匙时，一并付清，不能交清的，限十五日内交清余款，否则将视为违改处理。  二、甲方保证所售房屋，无债务纠纷，无抵押，保证乙方正常使用。  三、甲方所售房屋，属乙方永久使用，今后变更、转让甲方不与干预，但必须遵守合同条款，否则视为无效。如遇国家政策性因素，拆迁赔偿，由乙方所得，今后乙方办理产权手续，甲方积极协助配合，所产生的一切费税由乙方全部担负，与甲方无关。  四、甲方所售房屋为清水房一户，水通，电通，窗户、大门安装齐全。  五、该房屋构造质量问题，由甲方负责，但乙方在装修时或其他时段，不得任意损坏主体构造和设施，一旦造成主体设施损坏，一切后果将由乙方全部担负，如果有不可抗拒自然灾害，双方不担负任何责任。  六、甲方售房，如楼梯，院内停车，公用通道共同使用，以后年久需维修，所产生的费用，按房屋面积比例担负，如有故意损坏公共设施，将由损坏者负一切责任，甲乙双方有共同监视的责任。  七、甲方在乙方第一次付款后即将房屋交付乙方使用，甲方对其交付的房屋的根底工程、主体工程、外墙面的防渗透、主电管线、主给排水管道担负保修责任、及路道。(在国家相关部门规定的保修维护范围内，其他由乙方自行改造，装修工程不属于甲方保修范围)。  八、本协议一式三份，双方各执一份，中间证人执一份，具有同等法律效应。  九、本协议经甲乙双方签字后，即产生法律效力，任何一方违约，将支付违约金  十、如有未尽事宜双方可另行协商，补充其内容。与本协商不相冲突，以补充修改条款为准。  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________  法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________  _________年____月____日 _________年____月____日