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PAGE 1 - / NUMPAGES 1 个人郊区房地产抵押合同 (1)以下房地产或权益可以设定抵押：  ①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。  ②城镇国有土地使用权。  ③依法生效的`预售(购)房屋合同。  ④在建的房地产开发、建设项目。  (2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。  (3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。  (4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。  抵押人(下称甲方)：_______________  法人营业执照或批文：_______________  法定代表人：_______________________________  国籍：_____________________________  法定地址：_________________________________  联系电话：________________________________  第三人：___________________________  法定代表人：_______________________________  法定地址：_____________________________  联系电话：_________________________________  受押人(下称乙方)：_______________  法定代表人：_______________________________  法定地址：_________________________________  联系电话：________________________________  根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜开展了友好协商，甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下：  第一条 抵押物状况及价值  抵押物情况  抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：______元，￥_______;抵押金额为人民币(大写)：______元，￥_______。  第二条 抵押期限  甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月)，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。  第三条 抵押用途  甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。  第四条 抵押合同与___________的关系  当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同，即只要甲乙双方签订_____成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。  第五条 甲方法律责任  (1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。  (2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。  (3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。  第六条 抵押物的处分  债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：  (1)_________________________________  (2)_________________________________  (3)_________________________________  第七条 特约说明或特别条款  ____________________________________  第八条 本合同之  (1)________________________________  (2)_________________________________  (3)_________________________________  上述为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。  第九条 争议的解决方式  _______________________