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房屋安全鉴定中常见问题之议 在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是最普遍的 现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别 裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之 O1房屋构造类型 房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋构造主要类型：混凝 土构造、砌体（混合）构造。 混凝土构造 混凝土构造是素混凝土构造、钢筋混凝土构造、预应力 混凝土构造等以混凝土为主制成的构造的统称。 房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙） 承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇 混凝土板）楼（屋）盖的混凝土构造。由于混凝土施工和本 身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众 多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在 才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无 害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝 就会不断的扩展和连通，最终形成我们肉眼可见的宏观裂缝, 也就是混凝土工程中常说的裂缝。 砌体（混合）构造 房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或（砖墙及现浇混凝土 柱、梁）承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）楝条的屋盖。由于砌体构造 主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整 体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。 2构造裂缝类别 2.1混凝土构造裂缝 混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、 干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的 裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用 引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况 判别裂缝。 2. 2砌体（混合）构造裂缝 砌体（混合）构造产生裂缝的原因归纳起来主要有两方 面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝 （主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。 3构造基本构件裂缝分析3. 1裂缝分析 3. 1.1裂缝定性：构造性裂缝或是非构造性裂缝。 构造性裂缝多由于构造应力到达限值，造成承载力缺陷 引起的，是构造破坏开始的特征，或是构造强度缺陷的征兆, 是比较危险的，必须进一步对裂缝开展分析。非构造性裂缝 往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对构造承 载力的影响不大，可根据构造耐久性、抗渗、抗震、使用等 方面要求采取修补措施。 3. 1.2构造性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破 坏或是塑性破坏。 受压构件常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。 (1)砖墙 a “八”字形裂缝：主要出现在横墙与纵墙两端部，一 种裂缝属正八字形的热胀裂缝，随温度升降而变化，其原因 是由于屋面板温度变形大于砌体温度变形，产生一定的温度 应力，屋面板的推力就传给墙体，并因墙体温度附加应力在 房屋两端较大，当拉应力超过砌体抗拉极限时，墙体即出现 八字形开裂；另一种属地基不均匀沉降裂缝，两端沉降小， 墙上出现“八”字形裂缝，反之出现倒“八”字。 b倒“八”字形裂缝：主要出现在纵横墙两端的窗洞口 处，属冷缩裂缝，尤以顶层两端窗洞口处最严重。由于墙体 冷缩附加应力在墙体两端较大，当房屋收缩变形大于墙体时, 在门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂缝， 使墙体开裂(2)混凝土柱 水平裂缝：主要出现柱头、柱基部位，由于地基不均匀 沉降或是附加弯矩所致。 顺筋裂缝：由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致，并且两者 相互影响、恶性循环。 纵向劈裂裂缝：主要出现于柱中部，由于混凝土强度过 低或使用超载所致。 X形裂缝：此种属地震作用下的剪切型裂缝。 (3)混凝土剪力墙混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。 水平裂缝：属伸缩裂缝主要在剪力墙上部，一般是由于 浇注混凝土较快产生。 纵向裂缝：属干缩、温度应力裂缝，一般较短、较窄， 不贯穿墙体。 轴心受压构件一般不出现裂缝，一旦发现受压区混凝土 压裂，极有可能为构造性裂缝，预示构造开始破坏，应引起 足够重视。 4小结 工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在的一种现 象，不可防止，也是适当可以承受的，只要采取有效的措施 将其危害程度控制在一定的范围之内。我国规范也明确有些 构造在所处的不同条件下，允许存在一定宽度的裂缝。所以 在房屋安全鉴定过程中对裂缝的分析力求全面、准确、客观, 要有科学的论证和判断。一旦判明为构造性裂缝，必须对之 开展加固补强。 相信经过以上的介绍，大家对房屋安全鉴定中常见问题 之议也是有了一定的认识。