某地产商业街商业裙楼营销策略报告.pptVIP

万科 商业裙楼营销思路 第一页，共四十二页。 市场及项目分析 项目定位 营销策略 目录 第二页，共四十二页。 1.1深圳经济运行状况 指标 2005 2006 2007 GDP(亿元) 4936.90 5684.39 6756.4 固定资产投资(亿元) 1176.13 1273.67 1345.00 CPI（上年100） 101.6 102.2 104.1 三产比重 0.2：52.4：47.4 0.1：53.2：46.7 0.1：50.9：49 主要经济指标 经济高速发展； 固定资产投资稳步增长，第三产业飞速发展，其中交通运输、仓储及邮电通讯业投资增长最快； 处于由工业化向后工业化迈进阶段； 稳定的经济增长是房地产健康发展的有力支撑； 第三页，共四十二页。 1.2房地产政策 推进住房保障政策的关键之年 ——保障性住房对商品房市场形成冲击 货币政策从紧意味着金融紧缩已成定局 ——使房地产资金链从紧 落实和完善现有政策仍是今年主旋律 ——挤压房地产泡沫，规范市场行为 土地市场清理整顿强度进一步加大 ——囤地成本增加，增加房产供应 2007年宏观调控效果明显，2008年银根紧缩和宏观政策的进一步落实必然使得市场规范化。 第四页，共四十二页。 1.3