商业地产人士个人职业规划设计.doc

个人职业规划设计 个人SWOT剖析： Strengths（优势）： 1、生活态度踊跃，能抵挡劣势中的负面情绪，情商较高； 待人真挚，善于与人交往和交流； 有责任心，做事仔细扎实，学习能力高； 心思细腻，思想周密，逻辑性以及条理性较好，考虑问题仔细，剖析力强；做事坚决，目的性与计划性强； 反响矫捷，应变能力强，关于突发事情的办理手法一般较为圆满； Weakness（劣势）： 性格过于坦直鲜亮，简单招受共事者不用要的误解；竞争意识不强，简单安于稳固状态； 达到必定的年纪，致使择业过程中，工作场所的选择有必定要求，相对也降低了选择性； 从事百货业管理多年，任职位的提高或许业种更改中，需要在已有经验上，重新汲取新知识； Opportunity（时机）： 最近几年商业地产行业蓬勃发展，众多大型的商业项目如雨后春笋般在广州商业市场中纷繁兴起，并有向来从珠江三角洲延伸至其余二三线城市的之势。国际化的发展与市民日趋增添的生活需要，驱遣地产项目的商业体量愈来愈大，商业模式愈来愈丰富，百货公司、商业广场、高端精选商场都在不停复制、发展并壮大。所以，飞快的行业发展致使广州商业地产行业的人材缺口特别大，经验资历与工作能力并重的专才更是遇到热情的争抢。在百货公司行业多年的工作中，自己累积了许多人脉以及行业人士较佳的口碑，对外发展的时机也就随之增添了许多。 Threats（威迫）： 因为商业地产行业的发展快速也引来社会人士的重视，行业开始规范化， 人材开始系统化地接受培训。在理论与实践共同发展下，行业浮现的人材必定会 增加，关于以资历以及经验取胜的行业前驱来说，竞争必定加大。港资地产公司 以及外资地产投资公司对广州商业地产模块的加大投资也令商业地产行内对学 历的要求比过去提高了许多，致使经验丰富，可是学历不切合外资要求的行业人士的择业范围有所缩窄，择业面较为限制于民阵营产公司。 个人职业定位： 自己从事百货行业多年，从基层历练后稳步荣膺至管理阶层，职业定位已经特别明确。基层的历练让我清楚认识到整个商场运作的模式，是刚入行者接触商业并认识此行业最好的踏脚石，关于发现问题并解决问题有着极大的帮助，为后 来的管理工作也打下了坚固的基础。 从一般职工到初级管理者既而荣膺为百货商场的招商运营总监，每一个层次的递进都意味着挑战在不停扩大，所要求具备的岗位素质也不停提高。招商运营总监这一个职位在百货公司运作中有着至关重要的影响，所以对人的素质要求相对较高，以下为该职位的基本岗位职责要求： 1、认识市场需要以及将来发展动向，经过市场调研作出合理的项目定位、调整商场内部的业态规划并进行品牌落位等工作； 2、成立并维系丰富的商业资源和客户资源，推动项目招商谈判进度及运营工作； 3、达成项目收租、收费、广告位出租等经营指标。 4、按期向公司反应商场各租户运营、销售状况，反应公司运营现状的信息，为公司重要决议提 供信息支持； 5、全面负责运营、招商、企划等方面工作，拟订部门的工作计划，管理招商运营团队绩展开各项工作； 6、精晓商业各业态的工程条件和著名品牌的开店需求，依据招商客户需求辅助完美建筑设计等 各项设计； 该职位所需的个人能力要求： 1、兼顾组织能力 2、交流协调能力 3、管理控制能力 4、剖析判断能力 百货公司的招商运营总监是个综合素质要求特别高的职务，以上四种能力都要求相当高的水平，并且能够相互搭配利用。多年来于此岗位的经验，让我内行业中成立了丰富的人脉关系以及累积了相当丰富的工作经验，也明确了这个行业将成为我的将来工作发展不变路线。 个人职业发展 依据自己实质状况出发，不论是工作资历仍是工作经验，都足以成为我择业的最正确资本。而立足于招商运营总监的岗位往上发展，将来有两个发展路向。 路向一：从百货行业转战到大型商业购物广场持续任职于招商运营总监，再累积必定经验持续荣膺。 百货商场与大型商业广场的体量一般相差比较远，很多大型购物广场内就会附设 有百货。所以，百货与购物广场对比，人事架构与品牌业态也较为复杂，运营模 式上会有相当大的差异。目前，自己拥有多年百货管理经验，经验单调，可是非 常过硬。依靠着各样实践经验的支撑再不停丰富学习新的管理技术以及新的商业 知识，相信短时间内即可掌握大型购物广场的招商运营总监职位。待完整熟习了 大型购物广场的运作后，自己的管理经验便会上涨一个台阶，不再限制于商业地 产中百货商场的这一分支，而是涉及于一个更宽的范围。在百货公司以及大型购 物中心的管理经验并存时，关于自己此后的职业发展有着更大的发展空间。 路向二：在百货行业中持续荣膺更高的职位，目标放在百货总经理级别持续发展。百货商场是商业地产中十分传统的商业项目，固然发展速度不可以跟大型购物中心对比，可是一直稳占广州商业的必定份额，百货扩店速度也在每年稳步提高。最近几年百货的发展也汲