越秀星汇君泊6号楼认筹方案.docxVIP

越秀星汇君泊认筹方案 一、认筹组织与执行 1、认筹时间2015年3月14日至2015年3月21日，合计认筹8天； 2、认筹房源6号楼1单元1号房和2号房以及2单元全部房源，合计106套（其 中 6-2-104 为 36 m之，6-2-103 为 141 m2 ;3.开盘销售目标 6号楼 1单元 2单元 房号 2号房 1号房 2号房 1号房 4号房 3号房 面积（m2） 90.92 91.70 86.23 89.54 89.54 128.46 货量（套） 31 31 11 11 10+1 10+1 基于3月份1.4亿的销售目标推算，要完成既定目标需去化房源120 套，目标分解如下： 时间 销售目标 3月1日-3月8号 31套（已完成） 3月9日-3月13日 15套 3月14 H-3月21日（认筹期间） 8套 3月22日（开盘当日） 30套 3月23日-3月31日 36套 因此开盘销售目标为30套,开盘房源去化率28%。 4、认筹目标及客户目标 基于上述目标分解，要完成36套开盘销售任务按50%的转化率计算， 则需认筹60组。目前双方代理公司合计意向客户30组，按其中15组有认 筹意向，则还需45组认筹客户。按25%转筹率，计算需到访180组客户，平 均每日来访23组。 来访目标分解: 来访渠道 自然来访 好屋带访 合计目标 117组 63组 日均目标 15到日 8组/日 5、认筹地点