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合同房地产销售合同模板集合五篇 甲 方： _____________________________ 乙 方：蓝盛琪(香港)商业管理集团公司 甲方委托乙方负责管理河南省信阳市淮滨商贸城项目的营销策划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理顾问的策划咨询工作。双方在平等互利的基础上，经亲善协商达成一致以下协议： -、项目情况 项目名称：淮滨商贸城 面 积：__________ 项目地点：河南省信阳市淮滨县南大街中段 项目类型：商业房地产商铺销售 合作方式：销售策划 二、甲方的权利和义务 1、 甲方做为本项目的开发商，有权同意项目经营的大政方针。 2、 甲方有义务向乙方提供本项目有关的各种资料。 3、 甲方存有义务按照合同规定及时缴付乙方的各种费用及佣金。 4、 甲方在整个项目工作进行中，有责任按照既定的方案要求，认真组织实施具体各项工作，使乙方的方案得以充分的发挥。 5、 甲方分担各种媒体公布的费用和活动实行费用，整体的广告宣传资金投入不高于40万元(人民币)。 6、 甲方需要向乙方提供办公场所、办公设备、办公用品、话费补助。 7、 乙方出动人员在甲方项目地(淮滨)继续执行工作期间食宿及生活服务设施设施费用由甲方全权负责(可以与甲方员工相同)。 三、乙方的权利和义务 2、 乙方为甲方项目积极开展营销策划、商业运营管理工作。在合约期间，乙方出动的人员负责管理营销策划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理顾问咨询等工作。 3、 乙方在甲方预付款到帐个工作日内提供项目的工作计划书、策略执行案和部分广告案大纲。 4、 乙方有权在市场变化中经与甲方协商普遍认可后，不断修正工作方案，已达到最佳的工作效果。 6、 如果甲方不能按照合同规定付款，乙方有权利停止工作。 乙方在工作方案得到确定后，负责具体指导、监督和实施各项工作。 7、 乙方人员应当参予当担风险有关部门的主要负责人。 四、乙方的主要工作内容 1、 方案的策略研究与设计工作 a. 关于项目所在市场的定量、定性研究与分析 b. 营销策略制订及项目概念的设计与研发(概念外包装) c. 营销广告策略的拟定 2、 前期方案策略设计、实行工作 a. 营销推广策略、阶段性销售策略及具体营销工作中的执行方案。 b. 招商策略及政策的制订、商业业态的规划设计、根据业态规划设计针对性的招商。 c. 销售文本的拟定，包括楼书、宣传单页、宣传手册、认购书、售楼程序说明书、价格表等各种售楼所需的文本资料(以上工作在具体执行中完成) d. 项目地的外包装设计，包含施工现场、售楼部、招商部等对外视觉形象的设计工作(以上工作在具体内容继续执行中顺利完成) 3、 中期方案策略修改、补充、实施工作 a. 细化具体内容营销工作中的继续执行方案，根据前阶段的意见反馈及时修正营销策略。 b. 招商策略及政策的修正、补充，持续的补充招商。 c. 宣传广告战术的实行，各种媒体的导入，企业活动的策划推展，企业形象的刻画，品牌的打造出及延展。(以上工作在具体内容继续执行中顺利完成) 4、 开业前期方案策略完善、实施工作，商业运营管理工作的开展物业管理的介入 a. 后期的尾盘的营销策略。 b. 招商策略的完善，引导商户入场及签定各项经营合同。 c. 市场的整体外包装方案，商业氛围的营造。 d. 商业管理工作的开展，“亲商扶商”的具体工作，商业管理模式的拟定，租赁管理模块的建立。 e. 物业管理的前期干预，物业管理模块的创建。 f. 企业机构，组织框架的形成，员工培训，文件汇编，档案建立。 g. 企业形象的刻画，品牌的打造出及延展。 h. 企业文化的建立，经营活动的宣导，商户活动的开展。 五、费用的估计及销售佣金退款方式 1、 前期调研、营销、策划方案的设计、宣传设计、媒体执行、活动的组织实施、市场整体包装、商业氛围营造费用为30万元整， a. 合约签订(即为万元)出动人员搞详细的调研工作。 b. 在个工作日方案设计完成后，一次性支付剩余款项。(即万元) c. 在方案执行期逐步顺利完成项目全部的宣传设计、媒体继续执行、活动的非政府实行、市场整体外包装设计、商业氛围的设计。 2、 销售提成办法： a. 商铺合约销售金额万元)，乙方加沦为1%。 b. 商铺合同销售金额万元-元)，乙方提成为1.5%