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抵押协议书范本 抵押人(借款人)： 地址： 抵押权人(贷款人)：交通银行支行 地址： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在年月日双方签定的《房产抵押贷款合约》(以下表示贷款合约)，特签定本抵押协议书(以下表示协议书)。 一、抵押物和抵押登记 1.释义： (1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 (2)现房--所指已完工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签定了《房屋买卖契约》依法获得了商品房购买权。 2.抵押权： 本项抵押物为抵押人向　(房产商) 出售的坐落于处的建筑面积为平方米的。该房产建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已于年 月日与房产商签定了，并据此向抵押权人办理抵押。 3.抵押登记： 抵押人应当将《预售房屋合约》的全部权益抵押给抵押权人，并至房产管理局办完抵押登记手续。当房屋完工交付使用，抵押人许可房产商将房屋峻工书送来至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人选定的机构代理向房产管理部门申领《房屋所有权证》，并办完房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。 4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。 5.抵押人在此证实，无论何种原因引致抵押人无法申领《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提早中止合约，并可以立即向抵押人索偿全部欠款。 二、抵押人陈述与保证 1.抵押人提供更多的抵押物系则抵押人合法具有和实际存有的。在本协议有效期内，抵押人确保抵押物的安全和完整无缺，并同意随时拒绝接受抵押权人的监督检查。 2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。 3.抵押人所提供更多的抵押物没向任何第三者抵押或受让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物租赁、出售、受让、受赠、代销、再抵押、关键性装配增选或以其它方式处理抵押物。 4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清贷款合同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 5.上述各项陈述和确保在本协议有效期内始终真实、有效率。 三、抵押物的使用和检查 1.本协议项下的抵押房产由抵押人采用，抵押人对所采用的房产负有维护和管理的责任并按时缴交因采用该房产所出现的全部费用。 2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。 四、保险 1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。 2.在贷款没偿还之前，抵押人严禁以任何理由中断保险，例如抵押人中断保险，抵押权人有权全权投保，一切费用及利息均由抵押人缴付，抵押权人有权向抵押人追缴。 3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。 五、抵押中止 抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。 六、抵押权的行使 1.按照贷款合同第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。 2.抵押权人有权委托有关机构陈瑞麟、出售、租赁部分或全部抵押物。出售租赁税金款项用作还本付息。例如存有结余，退还给抵押人，严重不足清偿债务时，其严重不足部分应当由抵押人稳步负责管理清偿，直到全部偿还年才。 3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。 七、适用法律及其他 1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。 2.本协议就是《贷款合约》不可分割的组成部分，与《贷款合约》具有具备同等法律效力。 抵押人：　抵押权人： 盖章日期：代表： 见证律师：签字日期： 缔造日期： 签字地点： 本协议一式份。 延伸阅读 为保证______年____月____日签订的____________(以下表示主合同)的履行职责，抵押人(以下缩写甲方)愿以其有权处分的房地产并作