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第一章 物业管理企业 中国物业管理协会培训中心 第一章 物业管理企业 版权所有：中国物业管理协会培训中心 第一页，共十九页。 第一节 概述 一、物业管理企业的概念和特征 1、概念 1 物业管理企业是依法成立、具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。 第二页，共十九页。 独立的企业法人 属于服务性企业 具有一定的公共管理性质的职能 2、特征 第三页，共十九页。 二、物业管理企业的分类 （一）按照投资主体的经济成分来划分 全民所有制物业管理企业 集体所有制物业管理企业 民营物业管理企业 外资物业管理企业 其它物业管理企业 第四页，共十九页。 （二）按股东出资形式来划分 P2 物业管理有限责任公司 物业管理股份有限公司 股份合作型物业管理企业 第五页，共十九页。 第二节 物业管理企业的设立 一、物业管理企业的工商注册登记 二、物业管理企业的资质审批及管理 第六页，共十九页。 一、物业管理企业的工商注册登记 (3) 企业名称的预先审核 公司地址 注册资本 股东人数和法定代表人 公司人员 公司章程 第七页，共十九页。 二、物业管理企业的资质审批及管理 （一）物业管理企业的资质条件 一级资质 二级资质 三级资质 第八页，共十九页。 1、注册资本人民币500万元