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土地买卖合同范本 甲方： 乙方： 经各方亲善协商，本着公平、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地受让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块坐落于xx市××××，土地面积为×××平方米（八折×××亩）。宗地四至及界址点座标参见附件。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、受让方式 1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。 2、甲方所土地出让的土地确保在合作公司营业执照印发后，一个月内办理顺利完成土地过户至合作公司名下事宜。并保证该地块的容积率大于等同于x，绿化率不少于x，建筑密度不大于x，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分后四期向甲方缴付土地价款： 第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 第二期，受让土地在国土局备案立案办理过户于合作公司名下时，双方签定股份受让协议，乙方择机缴付地价款的x%，计人民币x万元。 第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。 4、为确保前款第一期地价款的及时缴付，甲方应当先行办理合作公司出售受让土地的土地出让协议，以确户等工作的实行进度与本协议相吻合。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。 2、乙方没能按时缴付地价款，应当以每日未收部分的x作滞纳金缴付给甲方。例如没能按时退款少于x个工作日，视同中止履行职责本协议，并有权处理已付定金。 3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。 2、乙方的研发建设应依法律、法规和规定办理有关相关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在继续执行过程中出现矛盾、争议，经协商违宪时，提出申请法院判决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份，双方各谓两份。 甲方（盖章）： 代表： 乙方（盖章）： 代表： 年月日 延展写作 卖方（以下简称甲方）：_________________________________________买方（以下简称乙方）：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。()一、 基本情况：1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。()2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。()二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。()2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。()三、 付款方式、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。()（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交