柳州市商业房地产策划.docxVIP

柳州市商业房地产策划 第一章市场分析5 一、宏观环境因素分析5 1.1柳州经济现状及发展趋势分析5 二、柳州房地产市场分析7 2.1柳州市房地产现状及趋势分析7 2.2柳州房地产市场供求分析9 2.3房地产市场价钱分析10 2.4房地产市场空置简析12 2.5各区房地产市场特点及趋势12 三、工程提案的原则及思路16 四、商用物业发展的重点分析17 4.1商用物业的种类17 4.2商用物业的特点18 五、广州商用物业的发展轨迹21 六、柳州市商业环境分析23 6.1 商业布局整体分布23 6.2 主要商业物业竞争格局分析24 6.32001年-2002年柳州市商用物业销售市场的简析25 6.4 现阶段商用物业销售市场的概括总结28 6.5 商用物业市场的发展趋势分析 29 6.6 商用物业市场存在的现实问题 30 七、柳州商业经营及市民花费行为分析33 7.1柳州商业经营及主要商业工程销售额分析33 7.2居民收入水平易花费构造分析35 7.3柳州市民消操心理分析38 7.4主要商业地段经营者分析43 八、针对性的地区商情检查46 8.1检查目的46 8.2五星商圈主要街区功能分析46 ⑴龙城路街区功能分析46 ⑵解放路街区功能分析47 ⑶文惠路街区功能分析49 8.3五星商圈主要商场经营分析50 8.4近期同区规划的影响54 九、客户集体分析56 9.1目标客户集体56 9.2目