办公室租赁协议书.docxVIP

办公室租赁协议书 办公室租赁合同范本 甲方（出租方） 地址： 电话： 乙方（承租方） 地址： 电话： 甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一.房屋边线及面积：该房屋坐落于 市____路__号“_____广场”产权标识 __层 号房（实际标识 座 室），建筑面积为： 平方米（以下缩写该房屋） 二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三.出租期限： 3.1本合同租赁期为：__ 个月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限期满，乙方即为拥有优先续租权。乙方例如须要稳步承租，应在出租期限期满前三个月书面向甲方明确提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确认，例如下浮则不少于原租金的 __ %. 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积排序为 __ 元/平方米（税后租金），总计_____元（大写：人民币：_________________________________）；租金发票由乙方自行负责管理。 4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币（大写：______________________）第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。 4.3缴付方式：由乙方按以下帐户缴付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方接到乙方租金后，向乙方出示收据。 五.履约保证金 5.1按期保证金按壹个月租金标准缴纳。 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金（计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3按期保证金的归还：出租届满，经甲方环评，若乙方租用的房屋并无损毁（双方特定签订合同和自然磨损除外），且并无其它欠款，在乙方办理退租相关手续时归还（不计息）；若因乙方偿付引致合约提早中止或中止，按期保证金予以归还。 六.房屋装修 6.1乙方在装饰翻新该房屋前，须要将翻新方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审查同意后，方可入场施工。例如牵涉发生改变房屋结构、旧有消防布局等翻新，乙方则须向政府有关主管部门展开按程序并经主管部门审查同意后，乙方方可实行翻新。 6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。 6.3乙方展开房屋装饰翻新、平添设施、中央空调和消防设施改建等产生的费用，由乙方自行分担。 七.甲方的权利及义务 7.1甲方保证具有该房屋的所有权，例如存有抵押或债务纠纷应当向乙方标明。签订本协议时甲方应当向乙方出具该房屋的产权证、国土玄祖本人身份证原件并将复印件做为本合同的附件。例如甲方未办理房屋产权证时，应当出具购房合约原件。 7.2甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。 7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方严格遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。 7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。 7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责管理本物业的公共设备设施、共用部位的修理、保洁和管理，负责管理保护公共秩序和安全严防事项的帮助管理。 7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7 出租届满后或因乙方责任引致退房的，除双方Seiches签订合同外，甲方有权挑选以下权利中的一种：. ①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 ②建议乙方恢复原状。 ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方严禁将该房屋房主他人。 八.乙方的权利及义务 8.1按时足额交纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明晰的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3