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厂房租赁合同标准版
出租方:___________(以下简称甲方)
授权代表:__________职务:___________
地址:____________邮编:___________
电话:____________传真:___________
承租方:___________(以下缩写乙方)
授权代表:__________职务:___________
地址:____________邮编:___________
电话:____________传真:___________
根据有关法律法规,甲乙双方经亲善协商一致达成一致如下条款,以供严格遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将坐落于__________________的厂房或仓库(以下缩写出租物)出租于乙方采用。出租物面积经甲乙双方普遍认可确认为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本出租物实行租用的方式,由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1出租期限为___年,即为从_____年___月___日至_____年___月___日终了。
2.2租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条 免租期及出租物的交货
3.1 租赁物的免租期为___个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2 在本租赁合约生效之日起___日内,甲方将出租物按现状交货乙方采用,且乙方同意按出租物及设施的现状租用。
第四条 租赁费用
4.1 出租保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______元(大写:_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。
4.3 物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。
4.4 供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 承担。
第五条 出租费用的缴付
5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕。
出租期限期满,在乙方已向甲方支付利息了全部应付的租金、物业管理费及因本出租犯罪行为所产生的一切费用,并按本合同规定分担向甲方归还租用的出租物等本合同所签订合同的责任后___日内,甲方将向乙方无条件归还出租保证金。
5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行:_______________帐号:_______________
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________.
5.3 乙方应当于每月__日或该日以前按第4.3条的签订合同向甲方缴付物业管理费。逾期缴付物业管理费,应当向甲方缴付滞纳金,滞纳金金额为:积欠天数除以缴物业管理费总额的_________.
5.4 本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条 出租物的受让
6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条 专用设施、场地的修理、维修保养
7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2 乙方对出租物附属物应负得当采用及保护之责任,对各种可能将发生的故障和危险应当及时消解,以防止一切可能将出现的隐患。
7.3 乙方在租赁期
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