2021年中国住房租赁行业政策汇总各省市健全住房保障体系.docxVIP

2021年中国住房租赁行业政策汇总各省市健全住房保障体系 房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住，或提供给他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为；是房地产市场中一种重要的交易形式。 ? 近些年，国家多部门印发了支持以及规范住房租赁行业发展的政策，比如2021年发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》、《关于进步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》、《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》等。 ? 2016-2021年国家层面住房租赁行业相关政策汇总 时间 政策 部门 内容 2016年3月 政府工作报告 国务院 建立租购并举的住房制度。 2016年6月 《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 国务院 培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度。 2016年12月 中央经济工作会议 中央 要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。 2017年7月 《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》 住建部、国家发改委、财政部等九部门 培育机构化、规模化住房租赁企业、建设政府住房租赁交易服务凭条、增加租赁住房有效供应。 2017年10月 十九大报告 中央 加快建立多主体供给，多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。 2017年12月 中央经济工作会议 中央 加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场，支持专业化、机构化住房租信企业发展。 2018年3月 政府工作报告 国务院 培育住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障租购并举的住房制度。 2018年4月 .《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》 证监会，住建部 重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金(REITS). 2019年12月 中央经济工作会议 中央 大力发展租赁住房。 2020年12月 中央经济工作会议 中央 解决好大城市住房突出问题。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策。逐步使租购住房在享受公共服务.上具有同等权利，规范发展长租房市场。 2020年12月 全国住房和城乡建设工作会议 住建部 大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题:加强住房市场体系和住房保障体系建设，护大保障性租赁住房供给:加快培育专业化、规模化住房租赁企业。 2021年3月 政府工作报告 国务院 解决好大城市住房突出问题，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场。尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。 2021年3月 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲委》 国务院 加快培育和发展住房租赁市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。加快住房租赁法规建设，保障承租人和出租人合法权益。以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和新市民住房问题。 2021年5月 40个城市发展保障性租赁住房工作座谈会 住建部 由政府给予政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，坚持小户型，低租金，重点利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房。 2021年6月 国务院常务会议 国务院 鼓励市场力量参与，增加相金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地等改建保障性租赁住房。 2021年6月 《关于加快发展保障性租赁住房的意见》 国务院 提出重点解决城市新市民、青年人等群体的住房难题，在人口流入的大城市建设保障性租赁住房，并在土地、金融、税费等方面政策支持。 2021年7月 《关于进步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》 国家发改委 明确将保障性租赁任房纳入基础设施领域不动产投资信托基金项目。 2021年7月 《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》 财政部 租赁企业向个人出租住房减按1.5%缴纳增值税，企事业单位等向个人。规模化租赁企业出租住房，减按4%征收房产税等。 2021年7月 政治局会议 中央 加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。 2021年12月 中央经济工作会议 中央 坚持租购并举，加快发展长租房市场。推进保障性住房建设。 ? 各省份响应国家政策号召，陆续发布了住房租赁行业的相关政策条例，监督以及促进住房租赁行业的健康发展。 ? 2020-2021年中国部分省市住房租赁行业相关政策汇总 省市 时间 政策 内容 北京 2021年8月 《北京市住房租赁条例》 针对长租公寓监管、租金贷、群租房等住房租赁市场出现的新业态、面临的新问题予以规范，保障租购同权。 2021年6月 《关于进一步推进非居住